Leeuweriklaan 21

ROTTERDAM
Vraagprijs
€ 1.040.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1940
Kamers
8
Slaapkamers
6
Woonopp.
190 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Luxe gerenoveerd jaren '30 hoekhuis met heerlijk zonnige tuin!

Dit energiezuinige (A-label!) herenhuis is gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hillegersberg en is volledig en duurzaam gerenoveerd. Het heeft een royale, opvallend lichte woonkamer. De woonkeuken met eiland van het luxueuze merk Poggenpohl beschikt over state-of-the-art inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren. Op de twee bovenetages vindt u 6 slaapkamers en twee badkamers. In de brede achtertuin kunt u vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond genieten van de zon. U heeft de beschikking over een ruime voortuin met eigen oprit.

De woning is op steenworpafstand van het Bergse Bos en ook de Bergse Plassen en de Rotte zijn op loopafstand. Er is in de directe omgeving een ruim aanbod van diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en een groot aanbod van scholen. Hillegersberg beschikt over een gezellige dorpskern met winkelstraat en diverse horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond (95m²):

Entree. Ruime hal met granito vloer en toegang tot de kelder, toilet en woonkamer. Woonkamer met originele toog. Voorzijde woonkamer met zitgedeelte met gashaard en zijkamer. Achterzijde woonkamer met zithoek, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en leefruimte met inbouwkast. De voormalige garage is nu een ruime woonkeuken met eiland en heeft een tweede eetgedeelte en toegang tot de tuin.

Kelder (15m²):

Onder de hal op stahoogte verdeeld in twee ruimtes. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv ketel.

Eerste verdieping:

Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie inbouwkasten. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee inbouwkasten. Zijkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de achterzijde met dubbele inloopdouche, wastafel en zitbad. Via de hal toegang tot de aan de achterzijde gelegen werkkamer met grote dakkapel en wandkast.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang naar zowel de slaapkamer aan de voor,- als achterzijde en tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vide met slaapplek. De slaapkamer aan de achterzijde met rolluik. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.

Bijzonderheden:

- Gelegen op 265 m² eigen grond;

- Woonoppervlak 190 m², totaal vloeroppervlak 224 m², totale inhoud 695 m³;

- Bouwjaar 1940;

- Volledig en duurzaam gerenoveerd in 2015;

- Energielabel A;

- Veel originele details nog aanwezig zoals originele toog en glas in looddetails ;

- De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer;

- 3 Airco's en 11 zonnepanelen aanwezig;

- Zonnige achtertuin (100m²) op het westen met vrij uitzicht over de sportvelden;

- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.040.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, west
Oppervlakte
99 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Woonopp.
190 m²
Inhoud
695 m³
Perceelopp.
265 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, gashaard

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21
Leeuweriklaan 21

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten