Leeuwerikstraat 162

Karakteristieke en onderhouden jaren 30 woning gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, in de gewilde Vogelwijk.

Kenmerken van de woning zijn o.a.
- sfeervolle woonkamer voorzien van erker
- vloerisolatie in de woonkamer (2022)
- nieuw rookkanaal tbv de pellet kachel
- nieuwe combiketel (2022)
- 4 slaapkamers ( 5 m2, 10 m2, 12 m2 en 15 m2)
- circa 12 meter diepe achtertuin waar de afgesloten steeg middels de stenen berging van 12 m2 goed bereikbaar is
- bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger
- dubbele dakkapel op de 2de verdieping die voor veel ruimte zorgt, zonder dat je hoeft te bukken
- nieuwe badkamer met kunststof kozijnen
- kunststofkozijnen op alle verdiepingen
- parkeren voor de woning

Kortom, een mooie ruime woning, een kindvriendelijke buurt en scholen, sportcentra en winkels allemaal op loopafstand van je huis.

INDELING

Begane grond:
- entree met tochtportaal en meterkast, trapopgang en kelderkast. - ruime woonkamer met laminaatvloer en erker. - achter entree - gesloten keukenruimte met nette keukenopstelling voorzien van inbouwvaatwasser. - toilet met cv-ketel.

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2de verdieping en vaste wandkast. - twee aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamers (5 m2 en 12 m2), waarvan de ruime slaapkamer een inbouwkast heeft. - aan de achterzijde nog 1 ruime slaapkamer van 10 m2 en vanaf de overloop een toegang tot het plat dak.

2e verdieping:
- overloop met bergruimte - dubbele dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor een ruime slaapkamer van 15 m2 en een inloopkast.

Tuin:
- op het noordwesten gelegen achtertuin van circa 12 meter diep en 5 meter breed. - stenen berging van circa 12 m2. - achtertuin middels afgesloten steeg goed bereikbaar.

Overige:
- elektra middels 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2022) - verwarming en warm water middels nieuwe combiketel, volledig eigendom. - isolatie: dubbelglas en vloer en dakisolatie.