Lekdijk 90

Deze bungalow is gelegen op korte afstand van de rijkssnelwegen de A27 en de A2 bij Utrecht en aan idyllische Lekdijk.

De gebruik oppervlakte van deze prachtige bungalow is ca 165 m².
Totale vloeroppervlak ca 311 m².
De inhoud is maar liefst ca 808 m³.
De woning heeft het energie label A. ( Stroom € 0.00 / Gas € 128,00 p/m).
De woning heeft politie certificaat,5 rookmelders en 5 inloop lampen.
Op de woning liggen zonnecollectoren 4,8 kWp.
De woning wordt geventileerd en verwarmt door balans ventilatie.
De verlichting en alarminstallatie is via de telefoon app te activeren.

Onderhoudsvriendelijke groenblijvend tuin ligt op het zuiden met veel privacy een terras en grote koy/zwemvijver van ca 50 m²
Achter tuin is op het noord oosten en onderhoudsvriendelijk.
Op eigen terrein is parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s.

Woonverdieping begane grond:
Op deze verdieping treft u de woonkamer/keuken, master bedroom, douche, wc en hal/vide aan.
Deze gehele verdieping is voorzien van een 60x60 cm betonlook tegelvloer en voorzien van hoofdvloer verwarming.
De raampartijen zijn voorzien van plissé ,rol en lamel gordijnen .
De wand/plafond afwerking is glad gestukadoord en gesausd.
Deze verdieping is rolstoel toegankelijk.

Woonkamer/keuken:
Plafond voorzien van geïntegreerde verlichting koof.
Keuken/bar merk Simatic met Miele inbouwapparatuur, inductie kookplaat, koelkast, combi bakoven /magnetron, koffie machine, vaatwasser, itho afzuigkap, close in boiler, 2 draai kasten en twee bar krukken.

Master bedroom:
Spiegel wand schuifkast met hangkast lengte 5.5 m.

Hal/vide:
Trappen naar souterrain en eerste verdieping.

Toilet;
Vrij hangend toilet, fonteintje, spiegel, toilet borstel en toiletrolhouder.

Bakamer:
Twee persoons kunststof bad met whirlpool en jet stream,merk Villeroy en Boch.
Wanden tot plafond betegeld/kunststof, badmeubel en mat r.v.s. kranen en diverse accessoires.

Terras zuid:
Betegeld als de aansluitende woonkamervloer.
Geheel kan d.m.v. afneembaar zonnescherm overdekt worden.
Afscheiding trespa/rvs.

Terras oost /tussenpad:
Betegeld met grindtegels.
Balustrade gekleurd hardglas/r.v.s.

Verdieping :
Slaapkamer 1
Twee Velux dakramen met plissé vitrage en groot dakraam voorzien van elektrische buiten zonwering.
Twee kasten en bureau.

Slaapkamer 2
Een Velux dakraam met plissé vitrage en voorzien van elektrische buiten zonwering.

Badkamer:
Deze ruimte is tot aan het plafond betegeld.In de badkamer bevind zich een douche/cabine, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain/Kelder:
Onder de woonverdieping bevind zich een groot souterrain/kelder met daarin o.a.: sauna, garage/carport , werkplaats ,bijkeuken en hal.

Sauna :
Deze is geheel betegeld met marmer en voorzien van vloer verwarming.
U treft hier een 4 persoons stoomcabine, relax bank, 4 persoon bad met whirlpool, in plafond geïntrigeerde infrarood sauna en zonnebank, toilet, wastafel, en een geluid installatie aan.
De gehele verlichting met licht schema’s is incl. en is op afstandbediening regelbaar.

Werkplaats:
Hierin bevind zich de elektra meterkast en enkele werkkasten.
De vloer is voorzien van een kunststof afwerkvloer.

Garage:
De garage is toegangkelijk via een automatisch op afstand bedienbare roldeur.En bied plaats aan meerdere auto’s. Kraan en afvoerput aanwezig. De vloer is voorzien van een kunststof afwerkvloer.
Over de gehele achterwand is een vaste kastenwand.
De oprij baan naar de garage is voorzien elektrische vloer verwarming.

Bijkeuken:
Hierin bevind zich de meterkast voor gas en water, aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger en een kleine aanrechtblad.

Hal:
Hier in bevinden zich 2 vaste kasten.

Zolder:
Via een aluminium vlizo trap is open bergzolder bereikbaar.
Hier is de warmte terugwin-unit geplaatst. Merk Stork.