Leyweg 1137

Dit is een modern en zeer energiezuinig appartement met energielabel A+++, op de grens met de wijk Wateringse Veld in Den Haag. Deze eigentijdse woning uit 2022, biedt een levendige sfeer en een hoogwaardige afwerking. Dit is de perfecte plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning beschikt over een zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage. De woning maakt deel uit van het innovatieve en duurzame woonconcept Proeftuin Erasmusveld. Hier woon je gasloos, met een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen die zowel de woning als de gemeenschappelijke ruimtes van energie voorzien. Daarnaast zijn er tal van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een huiskamer, logeerkamer, werkkamer, wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin. De parkeergarage biedt 72 flexplekken en een aantal laadpalen. Het is een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Zuiderpark, en in 20 minuten op Station Den Haag HS. Het strand van Kijkduin ligt bovendien op korte afstand. Met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, sta je bovendien in 30 minuten in Rotterdam en in 50 minuten in Amsterdam.

HIGHLIGHTS
-Energielabel A+++
-Hoog opleveringsniveau.
-Ruime woonkamer/keuken, 1 ruime slaapkamer.
-Parkeerplaats.

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Gezamenlijke entree met videofooninstallatie, brievenbus-kasten, trapopgang en lift, parkeren in ondergelegen garage.

INDELING:
Via de hal, waar de meterkast is, stap je binnen in dit sfeervolle appartement. De ruime woonkamer (ruim 19 m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het heerlijke terras (8,30 m2), waar je kunt genieten van het buitenleven en uitzicht op het groen. De open keuken (6,19 m2) sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. In de keuken is een inductiekookplaat, een koelkast (er is een separate vriezer in bergruimte) een combi-oven en een vaatwasser.
Het appartement beschikt verder over een royale slaapkamer (10,2 m2), een moderne badkamer met douche, toilet en designradiator en een aparte wasruimte. Dankzij de logische indeling voelt de woning licht en ruimtelijk aan, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 2022.
- Energielabel A+++
- Gebruiksoppervlakte ca. 54 m².
- 1 slaapkamer aan de binnenzijde van het gebouw.
- Parkeerplaats, kosten € 27,50 per maand.
- Gezamenlijke fietsenstalling.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Warmtepomp voor vloerverwarming + koelfunctie & elektrische boiler voor warm water.
- Actieve VvE, de bijdrage is €189,99 per maand.
- MJOP aanwezig.
- Complex met zeer veel voorzieningen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.