Verkocht onder voorbehoud

Libau-eiland 84

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
77 m²
Energielabel
A+

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Instapklare nieuwbouwwoning in de Houthavens van Amsterdam! De vraagprijs van de woning is €735.000 K.K., inclusief privé parkeerplaats met laadpaal.

Dit appartement is gelegen aan de IJ-zijde van Libau-eiland en is licht en gelijkvloers. Het bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het water vanuit de ruime woonkamer en slaapkamer. Met een woonoppervlakte van 77 m2, twee slaapkamers en een woonkamer met een extra hoog plafond, is het een prachtige plek om te wonen. Bovendien is er in het gebouw een privé parkeerplaats met laadpaal, dus je hoeft nooit meer te zoeken naar een plek om te parkeren in het hart van Amsterdam, dichtbij de bruisende Spaarndammerbuurt.

Indeling:
Om het appartement op de derde verdieping te bereiken, kun je gebruik maken van de trap of de lift in het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte voor de garderobe en vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar via de deuren. De woonkamer is voorzien van een extra hoog plafond, waardoor er een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat. De keuken met schiereiland (inclusief bar, wijnklimaatkast én Bora) bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon van circa 6 m2. Aan de achterzijde van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, met een prachtig uitzicht over het water.

2 Slaapkamers:
In de hal tref je het toilet, beide slaapkamers - één aan de voorzijde en één aan de achterzijde - en de luxe afgewerkte badkamer met een douche en wastafel. Daarnaast is er in de hal een royale berging met installaties (WTW) en genoeg ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Uiteraard kun je in dit fijne appartement in de Amsterdamse Houthavens genieten van alle luxe en comfort die nieuwbouw biedt.

Omgeving:
Op Libau-eiland is het leven uiterst comfortabel voor zowel jonge stellen als ouders met kinderen. Als u op zoek bent naar een plek waar de lagere scholen op loopafstand zijn en uw kinderen kunnen spelen met buurtgenootjes, dan is dit de plek voor u. De buurt heeft twee prachtige eilanden waar kinderen vrij kunnen spelen zonder verkeer, wat zorgt voor een veilige en kinderrijke omgeving.

Maar dat is niet alles! Voor mensen die veel reizen is Libau-eiland ook een ideale locatie. De buurt ligt op slechts 15 a 20 minuten rijden van Schiphol via de A10. Hierdoor kunt u genieten van het gemak van de nabijheid van de luchthaven, terwijl u nog steeds in een rustige en vredige omgeving woont.

Alles op Libau-eiland in de Houthavens ademt de sfeer uit van stoere houtloodsen. De bebouwing is wat lager dan op de andere eilanden en is voorzien van houten gevels, schuine daken en veel grijs- en bruintinten. Dit is een onmiskenbare verwijzing naar de oorspronkelijke houthaven, waar de schippers hun duwbakken met hout aanlegden langs de lange kades. De gebruikte natuurlijke materialen en kleuren geven een gevoel van warmte, rust en vertrouwdheid. Op Libau-eiland heerst dan ook een aangename, gemoedelijke woonsfeer. Het straatprofiel is intiem, maar biedt toch een royaal uitzicht op de lucht en er is water alom. Wonen op Libau-eiland betekent kleinschaligheid en toch stedelijkheid.

De nieuwe buurt van Amsterdam genaamd Houthavens, ligt ongeveer 2 kilometer ten westen van NS-station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Houthaven bestaat uit 7 kunstmatige eilanden die met elkaar verbonden worden door 15 bruggen. Libau-eiland is het 6e eiland en ligt, op het 7e eiland (Karlskrona Eiland) na, het dichtst bij de imposante Pontsteiger Waterpoort. Midden in het dynamische Amsterdam, maar toch omsloten door kabbelend water. Wonen op dit eiland biedt de perfecte balans tussen reuring en rust.

Duurzaamheid:
Op Libau-eiland ga je echt duurzaam wonen. De huizen op Libau-eiland beschikken namelijk over de volgende duurzame technieken: met Triple A+ isolatie, vloerverwarming en – koeling voor extra comfort, de laatste innovaties op het gebied van zonnepanelen op het dak en een slimme besturing via een smart home-systeem. Waarom zou je hier niet voor kiezen?

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.516,05 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt ieder jaar geïndexeerd.

Servicekosten:
De servicekosten (VVE) van de woning is €237,45 per maand inclusief kosten voor parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023 (opgeleverd in november)
- Bouwnummer 103
- Energielabel A+
- 3-kamer appartement met lift, balkon op het noordwesten en ruime berging.
- Het appartement is gelegen op erfpacht grond.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met laadpaal
- Voordeel overdrachtsbelasting ten gunstige van verkoper.

----------------------------------------------
** English text**

Ready-to-use new-build home in the Amsterdam Houthavens! The asking price of the property is €735,000 K.K., including private parking spot with charging station.

Located on the IJ side of Libau Island, this apartment is bright and on one level. It is located on the third floor and offers a beautiful view of the water from the spacious living room and bedroom. With a living area of 77 m2, two bedrooms and a living room with an extra-high ceiling, it is a wonderful place to live. Moreover, there is a private parking space in the building including charging station, so you never have to look for a place to park in the heart of Amsterdam, close to the bustling Spaarndammerbuurt.

Layout:
To reach the apartment on the third floor, you can use the stairs or the elevator in the communal stairwell. Upon entering the hall there is enough space for the wardrobe and from here all the rooms of the apartment are accessible through the doors. The living room has an extra high ceiling, creating a sense of spaciousness. The kitchen with island (including bar, wine cooler ánd Bora) is located at the front and provides access to the balcony of approximately 6 m2. At the rear of the living room there is enough space for a cozy seating area, with a beautiful view of the water.

2 Bedrooms:
In the hall you will find the separated toilet, both bedrooms - one at the front and one at the back - and the luxury designed bathroom with a shower and sink. In addition, in the hall there is a generous storage room with installations and enough space to place a washing machine. The practical storage room is locked, which is convenient. Of course, in this fine apartment in the Amsterdam Houthaven you can enjoy all the luxury and comfort that new construction offers.

Surroundings:
Everything on Libau Island in the Houthavens exudes the atmosphere of sturdy wood sheds. The buildings are somewhat lower than on the other islands and feature wooden facades, sloping roofs and many shades of gray and brown. This is an unmistakable reference to the original timber harbor, where boaters moored their barges with wood along the long quays. The natural materials and colors used give a sense of warmth, tranquility and familiarity. Libau Island therefore has a pleasant, convivial living atmosphere. The street profile is intimate, yet offers a generous view of the sky and water is everywhere. Living on Libau Island means small scale yet urbanity.

Amsterdam's new neighborhood called Houthavens, is located about 2 kilometers west of Amsterdam Central Railway Station, between the Spaarndammer neighborhood and the IJ River. Houthaven consists of 7 artificial islands connected by 15 bridges. Libau Island is the 6th island and, apart from the 7th island (Karlskrona Island), is the closest to the imposing Pontsteiger Waterpoort. Right in the middle of dynamic Amsterdam, yet surrounded by rippling water. Living on this island offers the perfect balance between bustle and tranquility.

Sustainability:
On Libau Island, you will live truly sustainable. In fact, the houses on Libau Island feature the following sustainable techniques: with Triple A+ insulation, underfloor heating and cooling for extra comfort, the latest innovations in solar panels on the roof and smart control via a smart home system, who wouldn't want this?

Leasehold:
The property is located on land owned by the City of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land you pay a fee as an owner. The annual canon is € 5.516,05 and counts as an income tax deduction. This annual fee is indexed every year.

Service costs:
The service costs of the house are estimated at €237,45 per month including costs for the parking space.

Details:
- Construction year 2023 (November)
- Building number 103
- Energy label A+
- 3 room apartment with elevator, northwest facing balcony and spacious storage room.
- The apartment is located on leasehold land.
- Private parking in the parking garage with charging station.
- Transfer tax advantage in favor of seller.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
77 m²
Inhoud
310 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A+
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp

Garage

Type
geen garage

Foto's

Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84
Libau-eiland 84

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten