Lichtstraat 303

Welkom bij Lichtstraat 303, jouw nieuwe thuis in het hart van Eindhoven!

Dit instapklare 3-kamer appartement gelegen op de 6de verdieping, met uitzicht op de Steentjeskerk en het Phillips Stadion, biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een eigen parkeerplaats en twee bergingen ben je van alle gemakken voorzien.

Ligging appartement:
In deze bruisende buurt middenin de stad vind je de Jumbo, diverse sportscholen, winkelcentra (Piazza Center en de Heuvel Eindhoven), de gezellige Kleine Berg en het Wilhelminaplein op loopafstand. De locatie is perfect voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, met volop restaurants, terrasjes, winkels en culturele uitjes om de hoek. Met de aanleg van het nieuwe Victoriepark, komt er binnenkort nog meer groen naar de stad!

Appartementencomplex: De Vorst:
Het appartement is gelegen in gebouw De Vorst. Het complex straalt een eigentijdse charme uit, met een luxe centrale hal die je verwelkomt bij binnenkomst. Hier vind je ook de intercom, videofoon, brievenbussen en toegang tot de bergingen en containerruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal, de lift en het trappenhuis. In het gehele complex zijn prachtige foto’s te zien van de binnenstad Eindhoven.

Het appartement:
Via de lift of het trappenhuis kom je aan op de 6de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de meterkast behorende bij het appartement met daarin de elektra- en watermeter. De meter voor de stadswarmte bevindt zich in het appartement.

Entree appartement:
Via de voordeur bereik je de ruime hal welke is voorzien van een videofoon. Aan de hal grenzen de bergkast met daarin de unit voor de stadsverwarming, moderne toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met aangrenzende keuken en bergruimte.

Woonkamer:
Via de hal bereik je de fijne en riante woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd met uitzondering van de toiletruimte en badkamer.

Keuken:
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hij heeft veel praktische bergruimte en dat maakt deze keuken zowel stijlvol als functioneel. De inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap met verlichting, combi heteluchtoven-magnetron en inbouwkoelkast, maakt het koken een waar genot.

Bijkeuken:
Direct naast de keuken bevindt zich een praktische, zeer ruime bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opbergruimte en is perfect voor het plaatsen van witgoed zoals een wasmachine en droger. Ook is hier een vaatwasser te vinden alsmede een koel/vriescombinatie (beiden ter overname). De bijkeuken is slim ingedeeld, waardoor je voldoende ruimte hebt om spullen op te bergen.

Slaapkamers:
De eerste slaapkamer is royaal en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. Via de deur in de slaapkamer stap je het balkon op. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht! Dit balkon ligt op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot zonsondergang kunt profiteren van de zon. De tweede slaapkamer kan perfect fungeren als logeerkamer, werkkamer of zelfs als walk-in garderobe.

Badkamer:
De badkamer is een royale ruimte en volledig betegeld met lichte tegels tot aan het plafond. Hier vind je een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en voldoende kastruimte voor handdoeken en andere toiletartikelen.

Toiletruimte:
Het separate toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruimte is net als de badkamer met lichte tegels betegeld.

Bergingen:
Op de begane grond bevindt zich een berging (ca. 4m2). De tweede berging (ca. 4m2) is gelegen aan de ondergrondse parkeerplaats.

Parkeerkelder:
In de afgesloten parkeerkelder is een eigen vaste parkeerplaats gelegen.

Kenmerken:
• Instapklaar met de mogelijkheid tot overname van inventaris!
• VvE-bijdrage van € 183 euro per maand (inclusief appartement, berging en parkeerplaats)
• Balkon op het westen met uitzicht op de Steentjeskerk en het Phillips Stadion
• Berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Warmte terugwin installatie en stadsverwarming, waardoor de stookkosten laag zijn
• Energielabel B

Overige informatie:
• De Vereniging van Eigenaren welke professioneel wordt beheerd is actief en financieel gezond. De maandelijkse bedragen zijn € 140,61 voor het appartement, alsmede € 42,25 voor de parkeergarage. Vele kosten zijn inbegrepen waaronder o.a. verzekeringen, schoonmaakkosten, onderhoud ventilatiesysteem en reserveringen voor groot onderhoud. Je hebt nergens omkijken naar!

Ben jij klaar om deze prachtige plek gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven tot jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!