Liendenhof 226

Welkom in dit lichte en moderne 4-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon, midden in het groen!

De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Uniek is het hoge plafond met vide in de woonkamer, waar dankzij de grote raampartij veel licht het appartement binnen valt. Het riante woonoppervlak is 91 m². Het grote balkon op het zuidwesten met een prachtig weids uitzicht over de bomen en het Gaasperpark maken het plaatje compleet.

Met dit sfeervolle appartement woon je op een heerlijke locatie in Amsterdam: je woont tussen het groen én je staat binnen 20 minuten op het Waterlooplein. Met 2 minuten lopen tot de Gaasperplas in het grote Gaasperpark durven we wel te zeggen dat dit de groenste plek is om te wonen in Amsterdam. Dankzij metrolijn Gaasperplas sta je met 24 minuten op het Centraal Station, met de metro die op enkele minuten lopen van het appartement vertrekt. Ten slotte is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Wil jij uniek, ruimtelijk en licht wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Via de lift of het centrale trappenhuis bereik je de vierde verdieping: entree met videofoon, meterkast, praktische inbouwkast en aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte badkamer, welke beschikt over een ligbad en douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine- en droger opstelling. Verder is er vanuit de hal toegang tot de twee ruime slaapkamers, die keurig zijn afgewerkt.
Via het einde van de hal kom je in de riante woonkamer met semi open moderne keuken in lichte kleurstelling. Deze is in 2020 nieuw geplaatst, met diverse inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, design afzuigkap, grote combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Je beschikt met deze keuken over veel werk- en opbergruimte. Het aanrechtblad aan de raamkant van de keuken loopt door waardoor daarmee een kleine bar aan de keuken gecreëerd is. Zo kan je gast gezellig erbij zitten terwijl jij aan het koken bent.
Via de woonkamer heb je toegang tot het terras met vrij uitzicht op de Gaasperplas. In de lente, zomer en herfst is het hier heerlijk vertoeven. Vanuit de woonkamer is de vierde kamer op de vide bereikbaar, voorzien van een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Er is een eigen berging op de begane grond en daarnaast is er een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden
- Woning volledig gemoderniseerd in 2020. De muren zijn gestukt en geverfd, er ligt een nieuwe laminaatvloer in, de keuken is nieuw geplaatst met nieuwe inbouwapparatuur, alle radiatoren zijn vervangen door nieuwe design radiatoren en de elektra is vernieuwd.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen parkeerplaats in garage en grote berging beneden;
- Ruim balkon op het zuidwesten met weids- en groen uitzicht;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Moestuinveld voor de woning, met mogelijkheid tot verkrijgen van een moestuin;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Energielabel C
- Servicekosten/ VvE bijdrage per maand € 236,13 (appartement, berging) + ca. € 25,12 (parkeerplaats);
- O.V. op loopafstand: metro en bus op enkele minuten lopen;
- Woonoppervlakte 91m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1979;
- C.V.-ketel bouwjaar 2019;
- Oplevering in overleg.

De wijk
Het appartement is gelegen in de wijk Nellestein en ligt op korte afstand van de Gaasperplas en het Gaasperpark. Nellestein ligt aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. De ruim opgezette woonwijk is omgeven door groen wat deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 door de architecten bewust gekozen voor natuur en leefbaarheid. Nellestein is een veilig, schoon en autovrij woongebied. In het wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn tien minuten fietsen. Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen en bomen om in te klimmen. Naast het huis is een tennisbaan. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen of surfen. ‘s Zomers wordt er gezwommen en gepicknickt. ’s Winters kun je er schaatsen. En dat allemaal voor de deur. Ook natuurliefhebber kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen.