Lierstraat 22

Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met diepe achtertuin, voorzien van vrijstaande berging en achterom. De voortuin grenst aan een groenstrook met pleintje.
De woning heeft een ruime woonkamer en vier slaapkamers, en is uiterst geschikt voor een startend gezin!
De woning is makkelijk uit te breiden met een extra slaapkamer door het realiseren van een vaste trap en een extra dakraam of dakkapel op de 2e verdieping.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, deur naar kelder. Dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Ruime woon/eetkamer met veel lichtinval en eveneens deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 ruim van 11 m2 en 11,5 m2.Kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel.

Kelder:
Ruime kelder ca 17,5 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
Er is zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin gelegen op het noord-westen, heeft een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte 168 m2;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Inhoud 426 m3;
- Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde begane grond.

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, een wijk in Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Notenhout. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. De wijk beschikt over een basisschool en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Het NS-station de Goffert ligt op 5 minuten loopafstand.