Open huis: 10-12-2022 van 10:00 tot 11:30

Ligusterhof 2

PAPENDRECHT
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1991
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
99 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Kooyman Eigen Huis BV Papendrecht

cncraqerpug#xbblzna.pbz
078-6150600

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met ruime tuin bevindt zich op maar liefst 215 m² eigen grond en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt verder o.a. een luxe, uitstekend geoutilleerde keuken, een moderne en comfortabele badkamer en de vier slaapkamers bieden heerlijk veel ruimte. Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en in de ruime achtertuin op het zuidoosten geniet je veel privacy. Je voelt je snel thuis in de wijk Wilgendonk met naast de woning een leuk speeltuintje.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (7 groepen en een aardlekbeveiliging) en aangrenzend de woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De toiletruimte is ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval en een openslaande deur naar de tuin. De moderne schouw met ingebouwde gashaard is een echte eyecatcher in de kamer en zorgt daarnaast voor extra warmte. De stijlvolle parketvloer loopt door vanuit de entree en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt.
Via de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk. Deze is netjes afgewerkt met een doorlopende parketvloer, gestuukte wanden en er zijn wandplanken aangebracht.

De uitstekend geoutilleerde, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe ingericht met een moderne keukeninrichting (2010 Tulp Keukens), uitgevoerd met witte fronten en een taupekleurig, composieten werkblad. De apparatenwand biedt, naast de ingebouwde apparatuur, veel extra opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is tot in de puntjes verzorgd met een rustieke laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 1, achterzijde, flinke hoofdslaapkamer met een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een oase aan natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer 2, achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor.

Slaapkamer 3, voorzijde, leuke, L-vormige slaapkamer.

Luxe en comfortabel ingerichte badkamer met een whirlpool ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een wandtoilet en een fraai badmeubel met geïntegreerde wastafel. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de wanden zijn wit betegeld met een sierstrip. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspotjes. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Keurige voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en er is aan weerszijden extra bergruimte gecreëerd onder de schuinte van de kap.

Slaapkamer 4 is een heerlijke slaapkamer met een nokhoogte van circa 3 m. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook hier is gezorgd voor extra bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als aan de achterzijde.

Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer zijn afgewerkt met een zelfde, rustieke laminaatvloer als de eerste verdieping en de wanden en plafonds zijn gestuukt.

Tuin
De woning wordt aan drie zijden omgeven door een royale, met zorg aangelegde tuin. De voortuin is gericht op het noordwesten en biedt een verzorgde indruk.
Naast de woning bevindt zich een diepe carport (9.30 x 3.85) met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een oppervlakte van maar liefst 100 m2 en hier geniet je volop privacy. Er zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw te vinden is.

Berging
- de stenen berging meet 2.36 x 2.65 en geeft toegang tot achtertuin.
- de naastgelegen, houten berging meet 2.36 x 1.03.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2008
- de badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming
- de meterkast is in 2010 uitgebreid met 2 extra groepen
- kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
- betonnen vloeren
- mechanische ventilatie is aanwezig in de toiletruimte en in de badkamer
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- geliefde wijk Wilgendonk
- hoekwoning met flinke carport
- stijlvol interieur
- 4 slaapkamers
- riante tuin op het zuidoosten met veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
105 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
99 m²
Inhoud
300 m³
Perceelopp.
215 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
carport

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2
Ligusterhof 2

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten