Lindengouw 97

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Lindengouw 97 te Almere.

Unieke woning, keurig onderhouden en gunstig gelegen in de rustige en groene wijk ‘De Gouwen’, aan een kindvriendelijk hofje en op loopafstand van diverse voorzieningen.

Goed om te weten:
* Keurig onderhouden woning.
* Speelse indeling met torentje en prachtige zolder verdieping.
* Royale luxe badkamer.
* Moderne, nette keuken.
* Nieuw, luxe fornuis (2025).
* Vier slaapkamers.
* Energielabel A (einddatum 13-02-2036).
* 12 zonnepanelen aanwezig (2019).
* Tonzon vloerisolatiesysteem, bodemfolie en thermokussens (2022).
* Deels voorzien van nieuwe voegen (2023).
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (2024/2016).
* 3 fase aansluiting aanwezig.
* Parkeren op eigen terrein.
* Rustige, groene ligging in kindvriendelijke woonwijk.
* Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Oplevering in overleg.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer heeft een schuifpui naar de voortuin, en een achterdeur naar de patio. De trapkast biedt handige bergruimte. Lichte, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Het werkblad is van Italiaans graniet is doorgetrokken in een ruime eettafel waardoor een gezellige eetkeuken is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis bevindt zich in het markante ‘torentje’. Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een riante badkamer. De badkamer is vergroot en heeft een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Prachtige zolder verdieping! De zolder is zeer groot en voor vele doeleinden te gebruiken. Nu is deze in tweeën gesplitst: een sfeervolle slaapkamer en een ruimte die wordt gebruikt als inpandige berging met veel kastruimte en tevens staan hier de wasmachine, droger en de HR-combiketel opgesteld.

Tuin:
Aan de voorzijde een groene, beschutte tuin met volledige privacy. Voor de avondzon kunt u terecht in de achtertuin (patio), die een doorgang heeft naar het achtergelegen hofje. Omdat alle achtertuinen van de omringende huizen op het hofje uitkomen is dit ideaal voor kinderen. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein en een aangebouwde berging.

Locatie:
De Gouwen, een rustige en ruim opgezette wijk in Almere Haven die bekendstaat om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. De straten zijn breed, het groen is volwassen en kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels, terwijl ook het centrum van Almere Haven met zijn gezellige havenkom, terrasjes en supermarkt eenvoudig per fiets bereikbaar is. De ligging is bovendien praktisch: binnen enkele minuten zit je op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en busverbindingen brengen je snel naar Amsterdam, Almere Stad of het NS-station. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos, maken het wonen hier extra aangenaam – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van rust aan het water.