Lindengracht 1283A

In gewilde Jordaan gelegen, modern en luxe afgewerkt
appartement op de gezellige Lindengracht mèt
tuingerichte balkon. Hier wonen voelt als een vakantie
door de vriendelijke buren en bars, restaurants en
moderne winkels die elke dag open zijn.

Omgeving
De woning is in het centrum gelegen met voldoende
parkeergelegenheid in de hele straat. Deze
parkeervergunning hebben wij vrij snel gekregen. In 10
minuten rijdt u naar de Ring A10 en in 9 minuten fietst
u naar Centraal Station. Openbaar vervoer bevindt zich
op loopafstand. Vanaf eigen straat al zijn een tal van
culturele en openbare voorzieningen. Geniet van een
rijk aanbod aan moderne winkels, wijn bars, health
bars en goede restaurants. Het hele centrum is binnen
uw handbereik.

Wat een mooi en warm welkom; Na de entree heeft u
de "wauw-factor" van de luxe keuken en voelt u gelijk
de vloerverwarming, welke zich door het gehele
appartement bevindt. Moderne plavuizen/keramische
tegel vloer. Links de meterkast/schoenenkast, rechts
de WC met modern zwevend toilet en natuurstenen
fonteintje met warm water. Grote moderne keuken
met echt Italiaans marmeren blad. Met ingebouwde cv-installatie en
een wasmachine/droger. Wat een
allure! Deze moderne keuken heeft het allemaal; sexy,
groot en zeer praktisch.
De ruime woonkamer met tuin-gerichte balkon nodigt
uit om heerlijk in de zon te liggen. De ruime
slaapkamer heeft een En-Suite badkamer. Laad uw
smartphones of iPads op aan beide kanten van het bed
via de stopcontacten mèt usb-poorten. De badkamer is voorzien van een
rivierstenen waskom op een marmeren wastafelblad
met spiegelkast, voorzien van stopcontact.

De inloopdouche met driedubbele douchekoppen; hand-
douche, XL regen-douche en waterval-douche, is

perfect om heerlijk in te ontspannen na elke dag.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Rechte vloer.
- Nieuwe groepenkast (2017).
- Vloerverwarming door het gehele appartement
(inclusief badkamer en toilet).
- Ruime keuken voorzien van echt Italiaans marmer
met luxe afwerking.
- In toilet alle accessoires ingebouwd (toiletrolhouder,
reserverol houder en toiletborstel), inbouw spotjes.
- Toilet vloer van 1 hele marmeren plaat, wat heerlijk
warm aanvoelt door de vloerverwarming.
Natuurstenen fonteintje met warm water.

- Luxe wandcontactdozen door gehele woning, extra
usb poorten in slaapkamer en keuken.
- Badkamer voorzien van dimmer en inbouw spotjes,
kranen allemaal ingebouwd.
- Huur ketel (van Vaillant, inclusief service en
onderhoud).
- Luxe afwerking door gehele appartement (kabels in
de muur weggewerkt, witte muurplinten, natuurstenen
vensterbanken).
- Compleet gerenoveerd in 2017.
- Goede funderingsrapport.
- Gelegen in TOP locatie in de Jordaan in het centrum.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden. De
VvE wordt professioneel beheerd door Yepro.
Maandelijkse bijdrage is €100.
Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

In the wanted Jordaan situated, modern and luxury
finished apartment on the cozy Lindengracht WITH
gardenside balcony. Living here feels like a vacation
with the friendly neighbours and bars, restaurants and
modern shops that are open every day.

The apartment is in the centre with plenty of parking
space in the whole street. We received the
parkingpermit quite fast. In 10 minutes you drive to the
highway A10 and in 9 minutes you bike to Central
Station. Public Transport is in walking distance. From
your own street are a number of cultural and public
facilities. Enjoy a rich variety of modern shops, wine
bars, health bars and good restaurants. The whole
centre is within your reach.
This completely modern apartment is truly ready to
move in! You can unpack your luggage directly.

Layout

What a beautiful and warm welcome; After theentrance you have the "wow-factor" of the luxury
kitchen and you directly feel the floorheating, which is
throughout the entire apartment. Modern ceramic tile
floor. Left the meter closet/shoe closet, right the toilet
with modern floating toilet and natural stone sink with
warm water.
Big modern kitchen with real Italian marble countertop. With built in CV installation
and a washing machine /dryer What an
allure! This modern kitchen has it all; sexy, big and very
practical.
The spacious livingroom with gardenside balcony
invites to lie down in the sun. The spaceous bedroom
has an En-Suite bathroom. Charge your smartphones
or iPads on both sides of the bed with the electricity
docks with extra USB ports. The
bathroom has a riverstone sink on a marble wash
cabinet with mirror cabinet, which has an electricity
dock within. The walk-in shower with triple
showerheads; the hand-shower, XL rain-shower and
waterfall-shower, is perfect to relax in after every day.
Particularities:
- Own ground.
- Straight floor.
- New fuse box (2017).
- Floorheating through entire apartment (including
bathroom and toilet).
- Straight plastered walls.
- Big and new kitchen with real Italian marble with
luxury finishes (2017).
- In toilet all accessories are built in (toilet roll holder,
reserve roll holder and toilet brush), built in spot light.
- Toilet floor of 1 whole marble plate, which feels warm
due to floorheating. Natural stone sink with warm
water.
- Luxury electricity docks through entire apartment,
extra USB ports in bedroom and kitchen.
- Bathroom has dim switch and built in spot lights,
faucets are all built in.

- Rented boiler (from Vaillant, includes service and
maintenance).
- Luxury finishes through entire apartment (cables in
the wall, white wall boards, natural stone window sills).
- Completely renovated in 2017.
- Good foundation report.
- Situated in TOP location in the Jordaan in the centre.
Owners Association (VvE)
The Owners Association consists of 8 members. The
VvE is being professionally managed by Yepro. Monthly
service cost is €70.
Delivery in consultation.