Verkocht onder voorbehoud

Linnaeuslaan 59

UTRECHT
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1931
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
133 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Een uitgebouwde jaren ’30 woning met een zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en isolatie! Kortom, een woning met historie, ruimte en comfort op een zeer leuke plek in de populaire wijk Tuindorp. Geen gedoe met opknappen of verbouwen, dit heerlijke huis is instap klaar. Wat een heerlijke zonnige tuin! En doordat de woning schuin ligt op de Dr. H. Th. s' Jacoblaan voelt dit als een vrij gelegen tuin met volop privacy.

Wat je wilt weten over de woonomgeving Deze zeer charmante woning is gelegen in de gewilde wijk Tuindorp. Tuindorp is een jaren '30 wijk met brede straten en veel groen. Het is een zeer prettige buurt om in te wonen en er heerst een fijne, rustige sfeer. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een divers en volledig winkelaanbod en een gezellig restaurant. Het huis ligt heel prettig m.b.t. diverse uitvalswegen en verschillende recreatievoorzieningen. Daarnaast is in de buurt voldoende parkeergelegenheid. De binnenstad en het Griftpark maar ook natuurgebied ligt op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

De woning heeft energielabel B, doordat er isolatie aanwezig is, dubbel glas en op het dak liggen 5 zonnepanelen. Resultaat: de energierekening is voor het bouwjaar en type woning goed behapbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met fietsenrek bereik je de hal met vestibule. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trap. Een sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een zitkamer met brede erker en open haard. Aan de achterzijde de luxe open keuken waar over de volle breedte is uitgebouwd en bijzonder licht door de lichtkoepels. Het betreft een moderne open keuken (Siematic) met diverse inbouwapparatuur en een quooker.
De woonkamer en hal zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin (12m), gelegen op het Zuid zuidoosten, met schuur en achterom. Aan de achterkant zijn geen buren, dus vrij uitzicht.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan een met een kastenwand. De zijkamer is een inloopkast maar kan ook ingericht worden als baby- of kinderkamer.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Ruimte voor wasmachine en droger. Hier is ook de tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Opvallend is de vele bergruimte achter de knieschotten.

Feitjes
* Oppervlakte woning: circa 133 m²
* Perceelgrootte: 150 m2 volle eigendom
* Bouwjaar: 1931
* Aantal slaapkamers: 5
* Badkamers: 2
* Uitbouw aan de achterzijde
• Het huis is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie in de uitbouw en dakisolatie.
• Zuinige HR-ketel
• Energielabel B
• Zonnepanelen
• Royale achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht
• Voldoende parkeergelegenheid

De moeite van een bezichtiging meer dan waard! Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
54 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
133 m²
Inhoud
465 m³
Perceelopp.
150 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59
Linnaeuslaan 59

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten