Lisdodde 5

ENERGIENEUTRAAL, GASLOOS EN ZONDER STADSVERWARMING.

Deze vrijstaande onderhoudsvriendelijke woning is heerlijk ruim en ligt prachtig aan het water.
De woning is levensloopbestendig dus geschikt voor alle leeftijden; klaar voor de toekomst.
Bovendien is de woning heel erg energiezuinig (A***) Het afgelopen jaar waren de totale energiekosten 70,50 euro !!!
De woning beschikt over een warmtepomp, 24 zonnepanelen en een warmte-terugwin-ventilatie.
De binnenafmetingen van de begane grond van de woning (incl. de tuinkamer} zijn 7,51 x 14,57 m.

Verder is er een L-vormige woonkamer, een luxe open keuken met spoeleiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich één van de slaapkamers met badkamer en suite.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend is er een luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, brede lades en kastjes met hoogglans witte fronten. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, afzuigkap, inductieplaat, een Amerikaanse koelvriescombinatie en twee ovens, waarvan één met een magnetronfunctie.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en een extra wastafel. Tevens is dit de doorgang naar de ruime, volledig geïsoleerde tuinkamer met een schuifpui, openslaande deur, horren en twee lichtkoepels voor extra lichtinval.
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer en badkamer en suite met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De gehele begane grond inclusief de tuinkamer heeft een mooie PVC vloer met een hoge plint en vloerverwarming/-koeling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie mooie slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte bevinden. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben net als de overloop een lichte laminaatvloer.
Alle muren in de woning zijn voorzien van renovlies behang.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime vliering, die zich ideaal leent voor het opslaan van spullen.

Buiten:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft meerdere terrassen/zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een trap die u naar een verlaagde vlonder aan het water brengt. De vlonder, een ideale plek voor een zitje, vuurkorf en een aanlegplaats voor een bootje.
Ook is er een kunststof berging in de tuin. Aan de zijkant van de woning is er een oprit met ruimte voor twee auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig.

Locatie:
Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied De Groene Grens. Ook zijn er dichtbij scholen, kerken winkels.
Via de Rondweg-Oost zijn de op- en afritten van de A12 eenvoudig en snel te bereiken, waardoor Midden Nederland binnen handbereik is. Tenslotte is het centrum van Veenendaal met een ongekend voorzieningen- en winkelaanbod op korte afstand gesitueerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018
Instapklaar
Uitermate goed geïsoleerde en duurzame woning, energielabel A***
Tuinkamer
Geen stadsverwarming, maar warmtepomp met 24 zonnepanelen
Laadpaal blijft eventueel achter
Een gezellige straat met bewoners in de leeftijd van ca. 30 – 72 jaar,
kortom: een bezoek waard.

Kunt u niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken? Wacht dan niet en neem contact met Makelaarsland op. De makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door Makelaarsland Agent Maikie Bosch.
Zien we je snel?