Verkocht onder voorbehoud

Livingstonelaan 406

UTRECHT
Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Type
Appartement
Soort
galerijflat
Bouwjaar
1965
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
56 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Interessant INSTAPKLAAR 2 kamer appartement (1 slaapkamer) op de derde verdieping van appartementencomplex. Groot grasveld aan de voorkant wat er voor zorgt dat je wat verder van de weg af zit. Vanuit de woonkamer en slaapkamer met aangrenzend balkon, is er vrij uitzicht op het Transwijk park. In het park bevindt zich o.a. een stadsboerderij, speeltuin, visvijver en eetgelegenheid.

De ligging van het appartement is ideaal te noemen. Op 7 minuten wandelen ligt winkelcentrum Nova voor de dagelijkse boodschappen en meer. Met de auto bereik je de uitvalswegen A12 en A2 snel. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met het OV (halte sneltram voor de deur). Als je de fiets pakt ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht of bij het Centraal Station.

Het zeer lichte appartement beschikt over TWEE balkons aan voor- EN achterzijde doordat het op de hoek ligt en geen galerij aan de achterkant heeft, maar dus een tweede balkon. Geen passanten langs het keukenraam!

Er is een zeer actieve VvE. Het appartement is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Het dak is in september 2021 compleet vervangen. Dit jaar zijn alle kozijnen vervangen en de gehele woning is voorzien van HR triple glas. Zelfs vóór deze renovatie had het appartement al ENERGIELABEL B! In de woonkamer, slaapkamer en keuken zijn nieuwe radiatoren geplaatst. Het appartement is voorzien van laminaat, zeil en betegelde vloeren.
Het appartement wordt aangeboden inclusief elektrische Sunscreens aan de voorkant van de woning (welke binnenkort nog geplaatst gaan worden), zodat de woning ook ’s zomers koel aan zal voelen.

Tour door het appartement:
Wanneer je met de trap of de lift de derde verdieping bereikt tref je daar de deur naar het eerste balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex. Achter de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met een oppervlakte van ca. 25m2 waar direct de grote raampartij opvalt. De voorzijde van het appartement is gelegen op het oosten, waardoor je op het balkon wat grenst aan de slaapkamer, kunt genieten van de ochtendzon en het prettige uitzicht op het park. De slaapkamer is voorzien van handige bovenkastjes voor extra opruimmogelijkheden. De originele schuifdeur die de woonkamer met de slaapkamer verbond is nog aanwezig.
In een tweede gang heb je toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de doucheruimte. Vanuit de woonkamer is de grote keuken voorzien van nieuwe recirculatie-afzuigkap bereikbaar met ruimte voor koel- vries combinatie, wasmachine en droger en voorzien van een ontbijtbarretje.
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van 6 m², voorzien van elektra. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Pluspunten:
- gratis parkeergelegenheid
- oplaadmogelijkheden in de buurt
- OV om de hoek
- A12 en A2 op korte afstand
- zeer actieve VvE
- dak volledig vervangen
- dak, kozijnen, voordeur, beglazing (HR triple) en radiatoren recent vervangen
- vóór renovatie al energielabel B
- lage energiekosten
- 2 privé balkons (niet langs galerij)
- complex niet direct langs de weg
- huurboiler à € 13,66 p.m.
- VvE € 177,= p.m.
- instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
galerijflat
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Woonopp.
56 m²
Inhoud
184 m³
Ligging
open ligging, vrij uitzicht

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, driedubbel glas
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Foto's

Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406
Livingstonelaan 406

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten