Lloydstraat 278

Geen enkele bezoeker komt hier binnen zonder eerst van het uitzicht te genieten. Of de zon nu schijnt, het regent of het avond is, elk moment is prachtig. En dan hebben we het nog niet eens over het appartement zelf. Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers is van alle gemakken voorzien en zeker de moeite waard te komen bekijken. Tevens bevindt zich in de onderbouw een eigen parkeerplaats en heeft het appartement de beschikking over 1 van de 4 grootste bergingen van het complex.

Ligging
De Lloystraat is gelegen in het Lloydkwartier in het gebied Delfshaven tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Lloydkwartier was een voormalig havengebied en is in de loop der jaren getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied.

De wijk kenmerkt zich door de herontwikkeling van een oud havengebied naar hergebruik van bestaande monumenten in moderne, stoere pakhuizen, de eigentijdse architectuur, culinaire hotspots en creatieve ondernemers.

Grotendeels alle voorzieningen zijn op korte- of loopafstand gelegen, waaronder de Albert Heijn, basisscholen, de toneelschool, sportfaciliteiten, het Maaspodium, het Park en de Müllerpier. Openbaar vervoer is te vinden in bus, tram of watertaxi. Het Oude Westen, Delfshaven of het centrum van Rotterdam is op circa 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en middels liften en trappen toegang tot de verdiepingen.

Negende verdieping
Entree toilet, garderobekast en taatsdeur naar de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend op de keuken is een ruime bergruimte met wasmachine aansluiting. Middels diverse draai-/kiepdeuren is er toegang tot het 24m² terras met waanzinnig uitzicht over de Sint Jobshaven en Maas.
De slaapkamers hebben beide toegang tot terras en uitzicht op de Maas en de stad. De badkamer is voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en verwarmde spiegel. De gehele woning is voorzien van een DRT betonlook gietvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte circa 131 m²
- Terras 24m²
- Volledig geïsoleerd
- Zeer ruime berging van 12m² op de 2e verdieping
- Eigen inpandige parkeerplaats
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 286,- per maand
- Gedeelde fietsenberging op de begane grond
- Oplevering in overleg

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.