Lobelialaan 156

Bij deze fijne parterrewoning krijgt u een fantastische lichte woning en een grote voor- en achtertuin erbij!
Het appartement beschikt over een voor- en achtertuin, riante slaapkamer, lichte woon-/eetkamer en een eigen berging. Daarnaast is het appartement onderdeel van een actieve VvE.

Locatie
De woning ligt in wijk Bohemen en Meer en Bos, deze staat bekend om zijn prettige woonomgeving, dichtbij de natuur en vriendelijke gemeenschap. Dit appartement ligt in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School zijn vlakbij. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving.

Begane grond
Voortuin, algemene entree middels gesloten portiek.

Indeling
Entree van de woning, hal met vaste kast (bergruimte en meterkast).
Vanuit de hal is er toegang tot de woon/eetkamer, slaapkamer, WC en keuken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, met licht tegelwerk, douche met glazen deur en thermostaatkraan, radiator en wastafel. Vanuit de slaapkamer en keuken is er toegang tot de grote achtertuin, met een eigen schuur. De slaapkamer is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling, met een koel-/vriescombinatie, elektrisch kookplaat met afzuiging en 1,5 spoelbak, veel bergruimte, vaatwasser en een gesloten ruimte voor de CV ketel.

Achtertuin
Deze tuin heeft een topligging, ideaal voor de zon en lichtinval. Verzorgd aangelegd met een terras aan de woningzijde met zonnescherm, groene borders, grasstroken en een betegeld pad naar de stenen schuur. Tevens is er een achterom aanwezig.

Kenmerken

-Bouwjaar 1951
-Woonoppervlakte: ca. 63 m2
-Inhoud: ca. 2244 m3
-Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht eindigt op 31 december 2025
-Huidige canonbetaling bedraagt € 25,50 per half jaar.
-Aanbieding van de Gemeente is ontvangen
-De canon per 01 januari 2026 bedraagt € 1.265,- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 63.250,-- en een canonpercentage van 2,0%.
-Energielabel C, geldig tot 19-09-2028
-Actieve VvE met een maandbijdrage van € 120,-
-Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 25.000,00
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

Persoonlijke bezichtiging:
Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging!

Kan ik dit betalen?
Onze onafhankelijk hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende hypotheek berekening.
Wij kennen geen lange wachttijden waardoor er doorgaans nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden.
Indien gewenst kunnen wij de gehele financieringsaanvraag verzorgen.