Lobeliuslaan 326

Riante hoekwoning met een grote garage en een zonnige tuin in een rustig hofje.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje en is voorzien van een tuin op het zuiden en westen. Amsterdam-Noord snel te bereiken via het dichtbijgelegen snelfietspad. Een woning met veel mogelijkheden en een groot perceel.
De aanwezigheid van een grote eigen garage met eigen op rij pad maakt het compleet.
De woning zelf heeft een ruime woonkamer door de grote extra aanbouw aan de zijkant en door de vele ramen is er veel lichtinval. Op de verdiepingen zijn de slaapkamers voldoende groot.
Om de woning naar de huidige tijd te brengen zal er wat aan de woning moeten worden gedaan.
Kortom een mooie woning met veel potentieel en deze volledig naar eigen smaak in te richten.

Deze fijne eengezinshoekwoning is gelegen in een rustige wijk met om de hoek het groene Darwinpark. Dit maakt het een uitgelezen omgeving om lekker te wandelen en fijne buurt voor kinderen. Daarnaast zijn de dagelijkse faciliteiten op loop- en (korte) fietsafstand. Denk hierbij aan een kinderopvang, scholen, supermarkten en diverse winkels. Tevens is het centrum van Zaandam binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Hier is ook het NS-station, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht en Alkmaar te vinden. Tot slot zijn de uitvalswegen voor autoverkeer perfect. Zo rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, deur rechts naar doorzonwoonkamer met grote aanbouw, keuken, tuin op het zuiden en westen, vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers achter, grote slaapkamer voor, badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Zolder met grote overloop, slaapkamer, opstalplaats wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970, woonoppervlakte circa 136m², inhoud circa 470m³;
- Eigen grond;
- Intergas combi CV ketel uit 2013;
- Elektrische rolluiken en zonneschermen van binnenuit bedienbaar;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Energielabel C (opgesteld in februari 2023);
- Oplevering in overleg.