Lodewijkstraat 2

Op een rustige locatie gelegen karakteristiek half vrijstaande woning met garage.
Deze woning is in de loop van tijd met veel gevoel voor sfeer en smaak geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met een zonnig gelegen tuin op het zuiden.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder t.w. 7 m².

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en vloer met karakteristieke tegels. De wanden van de hal zijn afgewerkt in fijn structuur. Toilet voorzien van zwevend toilet met siertegelwerk. Vanuit de hal bereikbare royale woonkamer met aangebouwde eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een siergrondvloer en een prachtige design houtkachel. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer bedraagt ca. 43m². De aangebouwde eetkamer is royaal ingedeeld en beschikt over wanden uitgevoerd in schoonmetselwerk. Vanuit de woonkamer bereikbare, gedeeltelijk open keuken met een complete keukeninstallatie voorzien van het navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de eetkamer bereikbare, zonnig gelegen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras en siertuin. Oprit naar de vrijstaande stenen multifunctionele garageruimte ca. 22 m², welke voorzien is van een elektrisch bedienbare garagepoort inclusief afstandsbediening. In de garage is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met separate berging en toegang tot 2 royale slaapkamers t.w. 12m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. Vanuit de overloop bereikbare badkamer voorzien van ligbad met douche, badkamermeubel, zwevend toilet en design-radiator. In 2022 geüpdatet.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Royale derde slaapkamer annex werk-hobbyruimte ca. 13m² voorzien van laminaatvloer en een royale dakkapel aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
Deze woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket t.w. dakisolatie, spouwmuurisolatie, geheel dubbele beglazing en voorzien van 11 zonnepanelen.
Deze woning is gelegen op loopafstand van veel voorzieningen zoals winkels, medisch centra, scholen en openbaar vervoer.
Gunstig gelegen nabij centrum en uitvalswegen naar Duitsland, België, Maastricht, Valkenburg, parken, wandel- en fietsgebieden en overige toeristische attracties in Limburg.