Loenermark 60

Prachtig, volledig gerenoveerd 3 kamer appartement van 79m2 met een vrij uitzicht over de skyline van de gehele stad met een ruim balkon op het zuiden. Inclusief een berging en overdekte parkeerplaats en dat alles slechts op een steenworp afstand van het centrum en centraal station van Amsterdam.

** English text below **

Ligging
De woning ligt op loopafstand van het centrum van ‘upcoming’ Amsterdam Noord met een groot winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels. Het metro station Noord is slechts 7 minuten lopen, waar een directe metroverbinding u binnen 5 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met uw eigen vervoer bent u zo op de ring van Amsterdam. Daarnaast ligt de woning in een rustige buurt met 2 grote parken en vele sportvoorzieningen om de hoek. Kortom, een unieke mix van rustig en groen wonen en wanneer nodig het ‘drukkere’ stadsleven van het centrum binnen een kwartiertje reizen of fietsen.

Indeling
Het appartement is gelegen op de 10e verdieping en heeft een ruime en overzichtelijke indeling. Ongeveer de helft van het appartement bestaat uit een grote woonkamer met open keuken met veel lichtinval vanwege grote ramen. De keuken heeft 2 grote aanrechtbladen en is voorzien van alle benodigde apparatuur. De andere helft van de woning bestaat uit een apart toilet, een luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers met vergelijkbare afmetingen. In de gehele woning is veel aandacht besteed aan detail en sfeer. De privé berging bevindt zich op de begaande grond en de parkeerplaats in een naastgelegen gebouw.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een top locatie in Amsterdam Noord.
- Volledig gerenoveerd in 2021.
- Vrij uitzicht over Amsterdam.
- Veel lichtinval.
- Uitstekend onderhouden.
- Moderne en complete open keuken.
- Ruim balkon op het Zuiden.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16-01-2052.
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats en berging.
- Grote en professionele VVE.
- Servicekosten VVE totaal €221,65 (woning €200 en parkeerplaats €21,65).
- Voorschot verwarming en warm water €140 (waarvan ongeveer de helft als teruggave).
- Servicekosten zijn inclusief: huismeester, onderhoud aan het gebouw, schoonmaak- en reparatiekosten en de opstalverzekering.
- Energielabel B.
- Meubels en interieur kan worden overgenomen, in overleg.
- Geen werkzaamheden benodigd, in-stap-klaar.
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful, fully renovated 2-bedroom apartment of 79m2 with an unobstructed view over the skyline of the entire city and a spacious south-facing balcony. Includes a storage room and covered parking space, all just minutes away from the center and central station of Amsterdam.

Location
The property is within walking distance of the center of upcoming Amsterdam Noord with a large shopping center offering a wide range of stores. The Noord metro station is only a 7-minute walk away, where a direct metro connection takes you to Amsterdam Central in 5 minutes. With your own transportation, you can quickly reach Amsterdam's ring highway. In addition, the property is located in a quiet neighborhood with 2 large parks and many sports facilities just around the corner. In short, a unique mix of quiet and green living, and when needed, the busier city life of the center within a 15-minute travel or bike ride.

Layout
The apartment is located on the 10th floor and has a spacious and clear layout. Approximately half of the apartment consists of a large living room with an open kitchen with plenty of natural light coming in through large windows. The kitchen has 2 large countertops and is equipped with all necessary appliances. The other half of the property consists of a separate toilet, a luxurious bathroom, and 2 spacious bedrooms of similar sizes. Throughout the property, great attention has been paid to detail and atmosphere. The private storage room is located on the ground floor and the parking space is in an adjacent building.

Features
- Located in a prime location in Amsterdam Noord.
- Fully renovated in 2021.
- Unobstructed view of Amsterdam.
- Lots of natural light.
- Excellent maintenance.
- Modern and complete open kitchen.
- Spacious south-facing balcony.
- Leasehold bought off until 16-01-2052.
- Asking price includes parking space and storage room.
- Large and professional VVE (homeowners' association).
- VVE service costs total €221.65 (apartment €200 and parking space €21.65).
- Heating and hot water advance payment €140 (of which approximately half is refundable).
- Service costs include: caretaker, building maintenance, cleaning and repair costs, and building insurance.
- Energy label B.
- Furniture and interior can be taken over, in consultation.
- No work required, ready to move in.
- Delivery on agreement.