Longkruid 41

Zeer ruime en vrijstaande woning uit 2022 in gewilde wijk Oostindië!

Met een royaal woonoppervlakte van 221 m² en een perceeloppervlakte van circa 600 m² heb je zowel binnen als buiten veel ruimte. De woning heeft 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers en is zeer energiezuinig (energielabel A+++) met 21 zonnepanelen en warmtepomp. Een zo goed als nieuwe woning geheel instap klaar tot in detail afgewerkt.

Oostindië is een heerlijke wijk om te wonen: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De woning heeft een zeer gunstige ligging: basisschool en OV op loopafstand, middelbare school, winkels en sportvoorzieningen op enkele minuten fietsen en Groningen op zo'n 20 autominuten. Verder heeft Leek alle voorzieningen die u nodig heeft.

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, modern toilet met fontein, meterkast met waterontharder, trapopgang naar boven en toegang tot garage. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe en moderne inbouwkeuken is voorzien van inductieplaat, oven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en keramiek werkblad. De woonkamer en keuken zijn samen meer dan 65 m² groot en de gehele begane grondvloer is voorzien grote betonlook PVC tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte inloopkast. De eerste slaapkamer is meer dan 24 m² en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren en een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is meer dan 16 m² en de derde slaapkamer is 13m² groot. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, 2e toilet en dubbel badkamermeubel met keramieken wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en de wasruimte bereikbaar. De vierde slaapkamer is bijna 28 m² (vloeroppervlakte zelfs meer dan 32 m²) en met 4,3 meter hoogte en ramen rondom zeer ruimtelijk. Slaapkamer vijf is circa12 m² (vloeroppervlakte 14 m²). De tweede moderne badkamer heeft een vaste wastafel, douche en toilet. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluiting, boiler en omvormer. Deze verdieping wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is voorzien van een marmoleum vloer.

Tuin en garage:
De garage van van 3 bij 6 meter heeft een spoelbak met warm en koud water en een vliering met veel opbergruimte. De royale tuin rondom de woning ligt op het oosten met voldoende plekken voor zowel zon als schaduw. De tuin is geheel aangelegd met terrassen, ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en veel groen. In de achtertuin zijn een buitenkraan en meerdere stopcontacten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Nieuw! Bouwjaar 2022 alle gemakken van nieuwbouw zonder al het werk
- Onderhoudsarm, geen onderhoudskosten de komende jaren
- Gelegen in rustige woonwijk aan rustige straat
- Ruimte, zowel boven als beneden, 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel A+++, warmtepomp, gasloos, 21 zonnepanelen, volledig geïsoleerd
- Aangebouwde houten garage met vliering
- Vloerverwarming
- Elektra en buitenkraan aanwezig in achtertuin
- Extra grote boiler van 300 liter
- Oplaadstation elektrische auto
- Waterontharder
- Voorzien van maatwerk horren en zonwering