Loolaan 41-4D

Interessant aanbod voor starters, ouderen en 1-persoonshuishoudens!

Leuke studio (35 m² woonoppervlakte) met serrebalkon, gelegen op de begane grond van appartementencomplex Lindenhove aan de Loolaan in Apeldoorn. Deze studio ligt op een rustige hoeklocatie aan de achterzijde van het gebouw.

Indeling
Entree en hal met meterkast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime woon-/slaapkamer biedt toegang tot het fraaie serrebalkon met glazen schuifwanden.

Afwerken naar eigen smaak
De keuken is eenvoudig, er is een voorstel voor een nieuwe keuken (meerwerk). De badkamer kan ook naar eigen wens behouden worden of worden gemoderniseerd.

Het gebouw: Lindenhove
Appartementengebouw Lindenhove is voorzien van:
* Een afgesloten en beveiligde entree
* Drie liftinstallaties
* Centrale hal met brievenbussen en een gezellige zithoek
* Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote recreatiezaal, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden zoals gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities. Verder zijn er een bibliotheek, biljarttafel en internetfaciliteiten. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van:
* Technische dienst (tegen betaling)
* Kapper, schoonheidsspecialiste en pedicure
* Gratis fitnessruimte
* Atelier
* Bezoek van de SRV-wagen (2x per week)

Renovatie & verduurzaming
Het complex heeft recent een grote renovatie ondergaan, waarbij onder andere het volgende is vernieuwd:
* Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
* Vernieuwde gevelbekleding
* Vergrote balkons met glazen schuifpanelen
* Verbeterde isolatie
* Nieuw ventilatiesysteem (WTW)
Na afronding van de renovatie wordt het gebouw nagenoeg energie-neutraal, dankzij moderne installaties en een verbeterd binnenklimaat.

Berging & parkeren
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Auto’s kunnen worden geparkeerd op het parkeerdek voor het gebouw. Afval kan worden gedeponeerd in de daarvoor bestemde containers voor huisvuil, gft, glas en papier; papier- en flessencontainers bevinden zich in de kelder.

Locatie
De Loolaan is een van de mooiste lanen van Apeldoorn, gelegen op loopafstand van het centrum, Schouwburg Orpheus, Paleis Het Loo en de Grote Kerk. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes direct voor het gebouw.

Servicekosten
De totale VvE-bijdrage bedraagt € 357,52 per maand, inclusief:
* Verwarming (normaal verbruik)
* Gebruik en onderhoud van de boiler
* Water
* Opstalverzekering
* Glazenwasser
* Deel renovatiekosten
* Algemeen onderhoud en algemene kosten
* Financieringslasten voor de energiebespaarlening
Tip: De rente over jouw aandeel in de VvE-renovatielening kan onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn in Box 1.

Pluspunten
* Ideale ligging aan de Loolaan, dichtbij centrum en voorzieningen
* Recent gemoderniseerd en duurzaam complex
* Uitgebreid pakket aan faciliteiten voor bewoners
* Serrebalkon met glazen schuifpanelen
* Eigen berging
* Actieve en goed georganiseerde VvE

De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een koper voor eigen bewoning.

Interesse?
Dit appartement is perfect voor wie een compacte, comfortabele woning zoekt in een complex met veel voorzieningen en een groene, levendige omgeving. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je het appartement met plezier zien!