Loosduinenstraat 67

Uitstekend onderhouden, aardgasvrij, 6 meter breed heren(hoek)huis met tuin op het zuidwesten en vrijstaande garage! Met 162 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 540 m3 biedt deze lichte woning met zeer complete nieuwe keuken alle ruimte. De woning heeft 12 zonnepanelen welk in 2023 zijn geplaatst.

Op de begane grond ligt een prachtige tuingerichte woonkamer, voorzien van een massief houten (esdoorn) vloer, met openslaande deuren naar de in 2022 volledig opgeknapte achtertuin. De achtertuin heeft een mooie, ruime overkapping en een nieuwe houten poort en ruimte om in en uit de zon te zitten.

De luxe keuken is in 2021 compleet vernieuwd. De keuken is greep loos, hoogglans wit met veel opbergruimte en mooie apparatuur. Bora elektrische kookplaat met afzuiging, Pelgrim vaatwasser met aparte besteklade, zeer ruime Pelgrim koelkast en zeer ruime Pelgrim no frost vriezer met 8 lades. Combi magnetronoven, stoom/combi-oven, warmhoudlade en koffiemachine zijn van Atag. De 2 zone wijnkoelkast is van Avintage.

Op de eerste verdieping ligt een royale master bedroom met inloopgarderobe, een tweede ruime slaapkamer compleet voorzien van prachtige kasten, een luxe badkamer met ligbad en separate douche en een separaat toilet.

De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een ruime voorzolder met kastenwand, wastafel en tweepersoonslogeerbed.

De (zonnige) tuin met gemetselde tuinmuur, vaste verlichting, fraai terras, mooie nieuwe poort en overkapping is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De 18 m2 garage bevat een werkbank en biedt ruimte voor een auto of opslag van spullen. Door de tuindeuren is er mogelijkheid tot het bouwen van een carport of parkeren van een tweede auto op eigen terrein.

Omgeving
Het huis ligt in de populaire wijk Oosterheem, vanuit het huis loop je in 2 minuten het recreatiegebied "Bentwoud" in. Op 1,5 km afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem met het gezondheidscentrum, diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de bibliotheek. Er zijn verschillende speeltuintjes in de buurt en op 5 minuten loopafstand bevinden zich drie verschillende basisscholen (katholiek, christelijk en montessori).

Indeling
BEGANE GROND
Entree. Hal met speels zijraam, meterkast, garderobe, trapkast met automatische verlichting, luxe volledig betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een zwart/witte tegelvloer. Ruime tuingerichte woonkamer met extra lichtinval door zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. De plafondhoogte van 2,70 meter geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een prachtige massieve esdoorn vloer. De keuken is luxe, licht en pas in 2021 geplaatst en zeer compleet. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen (zonnige) achtertuin bereikbaar. De 65 m2 achtertuin is v.v. een terras en overkapping en geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage.

1e VERDIEPING
Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, ruime master bedroom met inloopgarderobe (voorheen een gedeelte van de overloop). Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer v.v. een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met zowel normale douchekop als regendouche, een fraai wastafelmeubel met lades, dubbele wastafel en erboven een bijbehorende spiegelkast. Tevens is er een antracietkleurige designradiator aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming met een programmeerbare timer. Naast de badkamer ligt een separate volledig betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, wandcloset en fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer.
Tevens ligt aan de achterzijde een ruime slaapkamer (14 m2). De gehele eerste verdieping is voorzien van een donkerbruine laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Aan de voorzijde ligt een riante multifunctionele zolderruimte. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en droger, een wastafelmeubel met boiler, een zeer ruime kastenwand en een opklapbaar logeerbed (ingebouwd tegen de wand). Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ieder 13 m2), waarvan één met zijraam. De gehele tweede verdieping (behalve de vloer bij de wastafel en was apparatuur) is voorzien van een grey oak laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Perceel eigen grond 163 m2;
• Woonoppervlakte circa 162 m2;
• Inhoud 540 m3;
• Aardgasvrije woning;
• 12 zonnepanelen;
• Tuin op het zuidwesten van 65 m2.
• Vrijstaande garage van 18 m2;
• Kindvriendelijke omgeving;