Lopikerweg 48b

Ideaal gelegen villa op loopafstand van het centrum van Schoonhoven

Op zoek naar een ideaal gelegen royale vrijstaande villa waar je fantastisch kunt wonen, maar ook nog een B&B kunt runnen, kunt thuiswerken of kunt mantelzorgen? Grijp dan nu deze kans!

Deze villa, met 5 slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer en 2 met gedeelde badkamer, is gelegen in sportpark Het Hofland op loopafstand van het centrum van Schoonhoven, Zilverstad van Nederland.
Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de prachtige atletiekbaan van Avantri. Tijdens trainingsavonden en wedstrijden ervaar je een buitengewoon gezellige en sportieve sfeer. Een paar keer per week volgen puppies en hun baasjes een training bij Hondensport Vereniging Schoonhoven (buren) aan het eind van de toegangsweg. Via deze weg arriveren en vertrekken bijna dagelijks B&B-gasten uit binnen- en buitenland die hier overnachten. Er is geen doorgaand verkeer. De plek is meestal erg rustig, maar soms ook weer levendig door de diverse sportactiviteiten. In 5 minuten ben je bij de bushalte voor de bus naar Gouda, Rotterdam of Utrecht en in 10 minuten lopen ben je in de binnenstad.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je verrast door een royale hal met vide. Hier bevinden zich ook het ruime toilet en de meterkast. Via deze hal bereik je de enorme woonkamer met werkhoek (samen 77 m2). Tientallen dimbare plafondspots maken de kamer bijzonder sfeervol. De open haard kan met hout worden gestookt of je kunt kiezen voor de elektrische inbouwhaard (ter overname). De vele ramen zorgen voor veel licht uit alle richtingen en voor een fraaie uitkijk naar buiten.

Via een doorgang bereik je de grote woonkeuken met kookeiland en diverse apparaten zoals een inductiekookplaat, een elektrische oven, een wokgaspit, een inbouwkoffiezetapparaat, een elektrische grillplaat, een inbouwmagnetron en een inbouwvaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een mooie bijkeuken met veel opbergcapaciteit. Hier hangt ook de HR CV-ketel en zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Vanuit de doorgang betreed je de B&B ontbijtserre met fraai uitzicht op de achtertuin met groot betegeld terras. Via deze ruimte bereik je twee volledig ingerichte gastenkamers met elk een badkamer met douche, wastafel en toilet. De kamers hebben airco en een eigen buitendeur en terrasje. Een tweede CV-ketel zorgt voor warmte en warm water. Boven de gastenkamers is een opbergzolder. Met een kleine ingreep is deze B&B-vleugel te veranderen in een mantelzorgvleugel, een thuiswerkvleugel of gewoon in twee studentenkamers voor studenten van de Zilvervakschool. Ook een groot gezin past natuurlijk in deze woning.

Verdieping
Via een monumentale trap vanuit de hal ga je naar boven. Op deze grote overloop met balustrade is een mooie ruimte voor een studieplek of het uitoefenen van een hobby. Vanaf hier is er toegang tot de met airco uitgeruste masterbedroom met een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een grote wastafel, een jacuzzi ligbad en een (stoom)douchecabine. De aangrenzende kamer is als kleedkamer ingericht. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gelegen met daartussen een badkamer met wastafel en douche. Ook is er is een apart toilet. De verdieping wordt warm gehouden met radiatoren en vloerverwarming in de natte ruimtes.

Garage/berging
Naast de woning staat een ruime garage/berging voorzien van een carport voor de auto aan de straatzijde en een ruimte voor de buitenwhirlpool (blijft achter) aan de tuinzijde. Deze ruimte heeft een beweegbaar lamellendak waardoor je ook bij regen droog kunt badderen.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeerruimte voor 5 auto's waarvan 1 onder de carport.

Tuin
Rondom de gehele woning is er een goed onderhouden tuin. De fraaie tuin is in 2004 onder architectuur aangelegd. Het gazon krijgt binnenkort een grote beurt. Aan de waterzijde bevindt zich een vlonder, waarop je een hengel kunt uitgooien of een boek kunt lezen. In de tuin is een sproei-installatie ingegraven. Het water wordt met een pomp uit de sloot gehaald. Rondom het huis hangen bloemenbaskets die automatisch worden bewaterd. Op het grote terras heb je voornamelijk ochtendzon. Door een slimme bestrating rondom het huis kun je, als je wilt, de hele dag in de zon zitten op een van de andere terrasjes.

Bijzonderheden
- veel luxaflex en horren
- nieuwe moderne elektrische installatie van Busch-Jaeger free@home
- dak onlangs APK-gekeurd
- beveiligingsinstallatie verbonden met meldkamer
- volop buitenverlichting rondom het huis
- twee CV-installaties, radiatoren met ventilatoren en 25 zonnepanelen
- B&B sinds 2004, met hoge bezettingsgraad. Omzetstatistieken beschikbaar.