Lou Seerdenlaan 22

Het Keningspark is een groene en ruim opgezette wijk die grenst aan het Franeker bos. De wijk is zeer kindvriendelijk en een rustige plek om te wonen. Deze prachtige zonnige woning is gesitueerd aan een van de mooiste lanen van het Keningspark en heeft vrij uitzicht op een plantsoen met vijver.

De woning geeft je bij binnenkomst meteen een goed gevoel en heeft een fijne prettige sfeer. De ruime opzet met vijf slaapkamers en twee badkamers maken dit tot een huis waarin iedereen gelijk zijn favoriete plekje zal vinden. Zo heeft de woning bijvoorbeeld een extra logeer/werkkamer met eigen badkamer wat talloze mogelijkheden biedt. Ook heeft de tuin meerdere plekken om te zitten en is er volop zon.

Wij nemen u graag even mee in de woning:

Op de begane grond vinden we als eerste een ruime entree en de meterkast met een waterontharder die recent is geïnstalleerd. Vanuit de entree is er toegang tot een modern ingericht toilet en is er een net afgewerkte open trap naar de eerste verdieping.
Via de industriële glazen deur komen we als eerste in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Van hieruit heeft u een mooi vrij uitzicht op het plantsoen met de vijver. De keuken bestaat verder uit een kastenwand met veel bergruimte en is voorzien van heteluchtoven en magnetron en een ruim vier meter lang extra hoog en extra diep aanrecht met 5-pits kookplaat, dubbele spoelbak en vaatwasser. Deze plek is perfect om samen met familie of vrienden lang na te tafelen.

Aan de achterkant is de woning drie meter uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer ruime woonkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin die op het westen gelegen is. Centraal in de woonkamer is er een sfeervolle houtkachel geplaatst die de woning in de wintermaanden heerlijk verwarmd. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een extra kamer met eigen badkamer die kan dienen als werk of logeerkamer. Deze tweede badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, toilet en een aansluiting voor wasmachine en/of droger. De woonkamer, keuken en hal hebben vloerverwarming als hoofdverwarming en zijn voorzien van een doorlopende hoogwaardige PVC-vloer.

De zonnige voor- en achtertuin zijn in 2022 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. In de achtertuin is een pergola geplaatst en is er een terrasje van authentieke steenschotten gecreëerd waar u ’s ochtends vroeg al heerlijk in de zon kunt zitten. De achtertuin is verder voorzien van een houten tuinhuisje voor tuingereedschap. Het ruime terras is deels gelegen onder een prachtige plataan en heeft een elektrisch zonnescherm.

Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers, twee daarvan aan de voorkant van de woning. De aan de achterkant gelegen master bedroom heeft een ruime inloopkast met eikenhouten deuren. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming en sfeerverlichting.

Op de tweede verdieping vinden we een grote zolderberging voorzien van dakraam en aansluitingen voor de wasmachine (aparte groep). Ook is hier de cv-ketel te vinden. Aan de voorkant is een ruime vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Boven deze slaapkamer is een vliering aanwezig met veel extra bergruimte.

De woning heeft aan de voorzijde nog een (verkorte) garage die te gebruiken is als opslag en/of fietsenberging. De lange oprit langs het huis biedt ruimte voor twee auto’s. Als laatste heeft de woning 9 zonnepanelen en is deze volledig geïsoleerd.