Lumeijstraat 153

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

! Superlicht, ruim en gerenoveerd appartement in trendy buurt (met vergunning voor 3 bewoners) op eigen grond!

Dit prachtig gerenoveerde 4-kamer appartement van 74m², gelegen in een van de leukste straatjes van Stadsdeel West, wordt te koop aangeboden. Het appartement is modern afgewerkt met een ruime woonkamer en moderne open keuken, 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een royaal zonnig balkon op het westen.

INDELING:

Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de grote, lichte woonkamer op, die is voorzien van een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de diepe, groene binnentuinen.

Dankzij deze binnentuinen, die meer dan 30 meter diep zijn, geniet u van veel licht en privacy.

Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl aan de tuinzijde een derde, ruime slaap- of werkkamer is gesitueerd. De nieuwe open keuken is van alle gemakken voorzien, en de vernieuwde badkamer heeft een moderne douche en wastafel. In 2019 is circa 50% van het appartement vernieuwd, waaronder de badkamer, keuken, tuinzijde slaapkamer en dubbel glas.

Er een mogelijkheid om 1 of meerdere bergingen te kopen/huren.

EXTRA INFORMATIE:

Het appartement is gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een CV-ketel, een nieuwe badkamer en een warme houten vloer. Kortom, het appartement is instapklaar en biedt veel wooncomfort zonder dat verdere verbouwingen nodig zijn.

DE LIGGING / BUURT:

De Lumeijstraat ligt in het leukste en netste gedeelte van stadsdeel de Baarsjes, op de rand van Oud West met de chique allure van Oud Zuid.
De straat zelf is groen en een oase van rust (eenrichting en geen doorgaand verkeer). Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand en de Jordaan is slechts 5 minuten fietsen. Ook de internationale scholen en business districten Zuid As en Sloterdijk liggen op korte fietsafstand.

Om de hoek vindt u toeristisch trekpleisters zoals de Foodhallen, vele hippe cafés, restaurants en clubs (Café Thuys, Bar Spek, restaurant Radijs, Club 8, Café-restaurant Bar Baarsch, FAAM, Kaufmann, STACH en de koffiebar Buongiorno). Het appartement is goed bereikbaar per auto vanaf de ring A10 en met het OV (tram 13, 18, 19) en diverse buslijnen.
Een parkeervergunning is relatief snel te krijgen.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond (dus geen erfpacht);
- 4 kamers inclusief 3 ruime slaapkamers + badkamer + ruim balkon;
- Vergunning voor gebruik door 3 bewoners (wordt in dit stadsdeel niet meer vergeven);
- Volledig dubbel glas;
- Kleine VVE met slechts 5 leden waardoor beslissingen snel te maken zijn;
- Energieprestatiecertificaat C (met genoeg zonnepanelen kan het B worden);
- VVE bijdrage €95 per maand;
- Nieuwe energie zuinige CV van 2024;
- VVE staat open voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak;
- Dorps gevoel door de rust, maar om de hoek bij alle attracties van de stad;
- Parkeervergunning relatief snel te verkrijgen.

Plan een bezichtiging en overtuig jezelf!

*ENGLISH TRANSLATION*

Super bright, spacious, renovated apartment in a trendy neighborhood (with a permit for use by 3 people) on freehold land!

We offer this beautifully renovated 4-room apartment of 74m² located on one of the nicest streets in the central Amsterdam West.
The well-finished apartment features a large living room with a new open kitchen, 3 bedrooms, a new bathroom, and a spacious sunny west-facing balcony.

LAYOUT:

You enter the apartment on the third floor via a spacious communal staircase.
As you enter, the large, bright living room with an open kitchen immediately catches your eye. The living room gives access to a large balcony overlooking the deep green inner gardens.

Thanks to the very large inner gardens of more than 30 meters, there is plenty of light and privacy.

On the quiet street side (no through traffic), there are two spacious bedrooms, and on the garden side, you will find a large third bedroom or office.
The new open kitchen is fully equipped, and there is a renovated, fresh bathroom with a shower and sink.
Approximately 50% of the apartment was renovated recently (bathroom, kitchen, garden-side bedroom, double glazing).

There is a possiblity to buy/rent one or more storage facilities in the basement.

LOCATION / NEIGHBORHOOD:

Lumeijstraat is located in the nicest and most well-kept part of the De Baarsjes, on the edge of Oud West, with the chic allure of Oud Zuid.
The street itself is green and an oasis of tranquility (one-way and no through traffic). Vondelpark and Dam Square are less than 2 kilometers away, and the Jordaan is just a 5-minute bike ride. International schools and the business districts Zuid As and Sloterdijk are a short bike ride.
Around the corner, you’ll find tourist attractions like the Foodhallen, and many trendy cafés, restaurants, and clubs (Café Thuys, Bar Spek, Restaurant Radijs, Club 8, Café-Restaurant Bar Baarsch, FAAM, Kaufmann, STACH, and the Buongiorno coffee bar). The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road and by public transport (tram lines 13, 18, 19).
A parking permit is relatively easy to arrange.

ADDITIONAL INFORMATION:

The apartment has been renovated, including a new kitchen with built-in appliances, a central heating boiler, a new bathroom, and a warm wooden floor.
In short, the apartment is ready to move in without the need for any renovation, offering a lot of living comfort.

FEATURES:

-Freehold land (no leasehold);
-4 rooms, including 3 spacious bedrooms + bathroom + large balcony;
-Permit for use by 3 residents (no longer issued in this district);
-Fully double-glazed;
-Small owners' association (VVE) with only 4 other members, allowing for quick decision-making;
-Energy performance certificate C;
-VVE contribution of €95 per month;
-New energy-efficient central heating system (2024);
-The VVE (home owners association) is positive towards installing solar panels on the roof;
-Village feel due to the tranquility, but around the corner from all the city's attractions;
-Possibility of one or more storage facilities;
-Parking permit relatively quick to obtain.

Schedule a viewing and see for yourself!!