Lumeijstraat 414

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Volledig gerenoveerd en licht penthouse met groot dakterras in een trendy buurt!
Wij bieden dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement van ongeveer 80m2 aan op een van de leukste straatjes van Stadsdeel West. Het luxueus afgewerkte appartement heeft een grote open woonkamer, 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een ruim balkon en een dakterras.

INDELING:
Via het statige en ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Via uw eigen trap bereikt u de lichte en royale woonkamer op de vierde verdieping, met uitzicht op de grote binnentuinen en een open verbinding met de keuken. Aan de straatzijde zijn er twee ruime slaapkamers en aan de tuinzijde vindt u een grote slaap- of werkkamer en een groot balkon op het westen met zon vanaf het middaguur. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken en er is een nieuwe, frisse badkamer met douche, wastafel en handdoekverwarmer. Er is een apart toilet. Aan de achterzijde van dit goed onderhouden appartement heeft u uitzicht op de rustige, grote, groene binnentuinen. Via een internettrap bereikt u het dakterras met een prachtig uitzicht op onder andere de Zuidas en de Westertoren.

DE LIGGING / BUURT:
De Lumeijstraat ligt in het leukste en netste gedeelte van stadsdeel de Baarsjes, op de rand van Oud West. De straat zelf is groen en een oase van rust (eenrichting en geen doorgaand verkeer). Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand en de Jordaan is slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek vindt u de Foodhallen, vele hippe cafés, restaurants en clubs (Café Thuys, Bar Spek, restaurant Radijs, Club8, Café-restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, Stach en de koffiebar Buongiorno).
Het appartement is goed bereikbaar per auto vanaf de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram 10, 13 en 14 om de hoek). Een parkeervergunning is relatief snel te regelen.

EXTRA INFORMATIE:
Het appartement is compleet vernieuwd in 2017/2018, inclusief nieuwe plafonds, electra, een nieuwe combi HR-ketel, Google Nest climate control, een kleurenvideo-intercom, overal dubbel glas, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en een warme houten vloer in alle ruimtes. De voor- en achtergevel zijn gereinigd en het dak is in 2023 vernieuwd en zeer goed geïsoleerd. Kortom, het appartement is helemaal klaar voor bewoning met veel woongenot.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- 4 kamers + keuken + badkamer;
- Woning ondergesplitst in 2023;
- Voor -en achtergevel recent gereinigd en dak compleet vernieuwd in 2023;
- Kleine VVE met slechts 3 leden waardoor beslissingen snel te maken zijn, bijdrage 100 euro per maand met grote reserves;
- Dorps gevoel door de rust, maar om de hoek bij alle attracties van de stad;
- Groot dakterras met mogelijkheid tot dakhuis (vergunning afgegeven door gemeente voor dakhuis, van de VVE alleen goedkeuring voor het huidige dakterras en dakluik);
- Parkeervergunning relatief snel te verkrijgen;
- Combi HR ketel 2017.

Plan een bezichtiging en overtuig jezelf!
Bezoek ook mogelijk ’s avonds en in het weekend!

*ENGLISH TRANSLATION* ENGLISH TRANSLATION *

Stylishly renovated and bright penthouse with a large rooftop terrace in a trendy neighborhood!
We are excited to offer this beautifully fully renovated 4-room apartment of approximately 80m2 located on one of the most charming streets in Stadsdeel West.
The luxurious finished home features a spacious open living room, three bedrooms, a new kitchen, a new bathroom, separate toilet, a large balcony, and a rooftop terrace.

LAYOUT:
The entrance to the apartment is located on the third floor and can be reached through the spacious and elegant communal staircase. From there, you can take your own private staircase to the fourth floor where you will find a light-filled living room, overlooking the lush gardens with an open connection to the kitchen. On the street side, there are two sizeable bedrooms and on the garden side, you will find another large bedroom or workspace and a big balcony facing west with sunshine from noon onwards.
The brand new kitchen is fully equipped and the fresh bathroom features a shower, sink, and towel heater. There is a separate toilet. At the rear of this well-maintained (as good as new) apartment, you will enjoy the tranquility of the large green inner gardens. You can reach the rooftop terrace through an internal staircase and enjoy stunning views of the city, including the south axis and the Westertoren.

LOCATION/NEIGHBORHOOD:
The Lumeijstraat is located in the most charming and well-maintained part of Stadsdeel de Baarsjes, bordering Oud West. The street itself is green and a peaceful oasis (one-way street and no through traffic). Vondelpark and Dam Square are less than 2 kilometers away, and the Jordaan neighborhood is just a 5-minute bike ride.
There are plenty of trendy cafes, restaurants, and clubs around the corner, such as Café Thuys, Bar Spek, Restaurant Radijs, Club8, Café-restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, Stach, and the coffee bar Buongiorno. De food hallen are very popular and nearby as well. The apartment is easily accessible by car from the Ring A10 and public transport (trams 10, 13, and 14 around the corner). A parking permit can be arranged relatively quickly.

EXTRA INFORMATION:
The apartment was completely renovated in 2017/2018, including new ceilings, a new combination HR boiler, electrical wiring, Google Nest climate control, a color video intercom, double glazing throughout, a new kitchen with built-in appliances, a new bathroom, and warm wooden flooring in all rooms. The front and rear facades have been cleaned, and the roof has been completely renewed and well insulated in 2023. The city has approved a roof house of 6m2, hower the VVE has not. This could be a possibility in the future. In short, the apartment is ready for you to move in and enjoy.

PARTICULARITIES:
- Freehold property;
- 4 rooms + kitchen + bathroom;
- Apartment split in 2023;
- Recently cleaned front and rear facades and completely renewed roof in 2023;
- Small VVE (community of home owners) with only 3 members making decisions quickly and a contribution of 100 euros per month with large reserves;
- Large rooftop terrace with the possibility of a rooftop house (permit received from the municipality for a rooftop house, from the VVE only for the current rooftop terrace and roof hatch);
- Village like feel due to the tranquility but around the corner of many attractions;
- Parking permit can be obtained relatively quickly;
- Combination HR boiler from 2017.

Schedule a viewing and see for yourself!
Evening and weekend visits are also possible!