Lumeystraat 45

STARTERS OPGELET: JOUW NIEUWE THUIS IN ZUILEN!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie in Utrecht? Dit lichte en moderne 2-kamerappartement van 42 m² biedt alles wat je als starter nodig hebt. Perfect gelegen in de gezellige wijk Zuilen, met het winkelcentrum Rokade en de levendige Amsterdamsestraatweg om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie vind je alles wat je nodig hebt in de buurt.

Met het bruisende Utrechtse stadscentrum op slechts 15 minuten fietsen, treinstation Zuilen op nog geen 5 minuten afstand én een bushalte binnen 6 minuten lopen, woon je hier centraal en toch rustig. Bovendien is er genoeg gratis parkeergelegenheid direct voor de deur—ideaal voor autobezitters.

Dit appartement valt op door de hoeveelheid lichtinval en de praktische indeling. De open keuken grenst aan een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon.

Indeling:
Begane grond:
Portiek met postvakken en toegang tot het trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree met hal, meterkast en separate toiletruimte. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer en biedt directe toegang tot de open keuken, voorzien van een gasfornuis en ruimte voor een grote koelkast. Via de keuken is er toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar via een schuifdeur. De slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
•Energielabel C
•CV-ketel Intergas, bouwjaar: 2024
•Berging van ± 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra
•Perfecte locatie nabij het centrum van Utrecht én de Vecht
•Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur
•Vve is gezond en actief, de servicekosten bedragen €98,20 per maand
•Snelle oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden

Dit heerlijke startersappartement combineert comfort, een centrale locatie en volop daglicht. Laat deze kans niet liggen! Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.