Lupine 1

Op zoek naar een ruime jaren ’70 hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving met potentie? Dit is jouw kans!

Deze ruime hoekwoning is ideaal gelegen in een rustig, autovrij woonerf. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin en een lichte, uitnodigende woonkamer. Met 3 slaapkamers (voorheen 4), een inpandige berging, garage en bergzolder biedt het volop ruimte. Gelegen op 262m² eigen grond in een kindvriendelijke omgeving en met energielabel B, is dit een perfecte gezinswoning.

Lupine 1 heeft veel potentie en biedt een enorme ruimte, een garage en een riante achtertuin.
Met twee rechterhanden kun je van deze woning werkelijk je droomhuis maken!

Deze woning bevindt zich in een veilige buurt met een voortuin aan een autoluw hofje, ideaal voor kinderen om zorgeloos buiten te spelen in de onlangs vernieuwde speeltuin schuin tegenover. De wijk is groen en heeft een sfeervolle waterpartij. Basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, wat het dagelijkse schoolverkeer vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op enkele minuten afstand.
Het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen naar omliggende steden, en de auto is ook goed bereikbaar. De combinatie van een kindvriendelijke en groene omgeving met essentiële voorzieningen in de buurt maakt deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale living van ongeveer 38m² heeft grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig.
De woonkamer heeft een hard houten vloer, en structuurwanden. Aan de voorzijde is de open keuken uitgerust met een o.a. een gaskookplaat en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. De open indeling houdt je in contact met gezin of gasten.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap komen we op de overloop met een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping heeft drie (voorheen 4) slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde, is een ruime kamer van ca.21m², ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere kamers.
Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 12m² en 7m², ideaal als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes en volledig betegeld met inloop douche, wastafelmeubel, toilet en designradiatoren aansluiting voor een droger.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop krijg je toegang tot een praktische bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte ca.110m²
- Gelegen op 262m² eigen grond
- Energielabel: B
- Voorzien zonnepanelen,14 stuks uit 2014
- Voorzien dubbele en gedeeltelijk van HR beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit EcomLine HR - 2007)
- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk
- Voorzien van een stenen garage en een riante achtertuin van ca.110m² op Noordoost
- Materiaal-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Deze (klus-)woning wordt 'as is, where is' opgeleverd (bouwtechnisch rapport van Sept.'24 beschikbaar)
- Oplevering in overleg

Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.