Lytse Dyk 13

Britsum
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Kamers
9
Slaapkamers
5
Woonopp.
258 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

vasb#znxrynnefynaq.ay
(+31) 882 00 20 60

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze unieke houtskeletwoning werd in nauwe samenwerking met de Friese architect Grietzen Bergsma in 2000 ontworpen en in 2002 gebouwd. De markante voorgevel past goed bij de huizen in de directe omgeving en ook de speelse achterzijde is een genot voor het oog.
Omdat de bewoners vroeger een praktijk aan huis hadden, is aan de voorzijde een nette parkeerplaats aangelegd. Achter het huis ligt een diepe tuin op een tweede perceel. Vanwege het hoogteverschil tussen voor- en achterzijde werd een kelderverdieping met master bedroom en eigen badkamer bedacht. Deze verdieping heeft uitzicht op het maaiveld van de tuin en op de vijver.

Tussen de voordeur en de elektrische roldeur van de garage is een oplaadpunt voor elektrische auto's geplaatst. Aan de andere kant van de voordeur is een buitenkraan.
Via de voordeur komt men in de hal. Deze kan door de tussendeur naar de gang, voor een goede isolatie, worden afgesloten. De gang op de begane grond geeft toegang tot verschillende vertrekken: Links de zitkamer, rechts de leefkeuken, links-achter de bijkeuken en naar voren de voormalige praktijkruimte. Ook een (eerste) toilet komt uit op de gang. Via een trap naar beneden is de master bedroom te bereiken. De trap naar boven gaat naar de gang en slaapkamers op de eerste verdieping. De begane grond en kelder zijn voorzien van vloerverwarming. In de gang, keuken, bijkeuken en toiletten ligt een ‘levende' vloer van slijtvast Braziliaans leisteen, die door het ijzeroxide met de tijd verkleurt.

In de zitkamer ligt laminaat met een walnoten houtlaag. Door veel ramen en een glasbetonnen tussenmuur is er veel licht in deze, op het noorden gelegen, kamer. Vanuit de zitkamer is uitzicht over de velden richting het oosten; bij helder weer zelfs tot aan de Dokkumer Ee bij Wyns.

De gezellige woonkeuken bevat een kookeiland met fornuis en oven. Ook is een combimagnetron en een vaatwasser aanwezig. Er is veel kastruimte en een grote ingebouwde koelkast. Men kan de keuken eventueel vergroten door de muur van de naastliggende voormalige praktijkkamer te doorbreken. De bijkeuken heeft een aanrechtblad, spoelbak en een tweede koelkast. Hier kunnen wasmachine en droger worden geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de garage (met geïsoleerde muren) bereikbaar.

Ook de ruime kamers van de voormalige praktijk liggen op de begane grond. Ze zijn ook toegankelijk via een eigen voordeur aan de linkerkant van het huis, worden gebruikt als werkkamers en zijn geluidsdicht. Er is ook een (tweede) toilet aanwezig. De voormalige praktijk zou kunnen worden gebruikt om de woning levensbestendig te maken (kangoeroewoning). De meeste kamers van het huis hebben internet via wifi en ADSL; glasvezel is aanwezig, maar niet aangesloten.

De kelderverdieping is ingericht als master bedroom met inloopkast en comfortabele badkamer. De met natuursteen beklede badkamer heeft een douche, ligbad, twee wastafels en een (derde) toilet. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen, waarvan twee met inbouwkasten. Er zijn ook twee inloopkasten op de eerste verdieping. In een van de inloopkasten is de CV ketel geplaatst.

De vrolijk betegelde badkamer op deze verdieping heeft twee wastafels, een douche, een ligbad en een (vierde) toilet. Via de vlizotrap bereikt men de grote zolder met (dankzij diverse nissen) veel bergruimte. De zolder heeft deels stahoogte en is ook geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich het balansventilatie-apparaat, dat voor gefilterde lucht in alle kamers zorgt.

Via de openslaande deuren van de zitkamer kan men het naastliggende terras en de zeer ruime tuin aan de achterzijde van het huis bereiken. De open opzet van de tuin, met goed onderhouden gazon en struiken, zorgt voor een prachtig uitzicht op de omringende velden. De opkomende zon, de dauw en mist, de mooie luchten: ze blijven, net als de flora, fauna en de kikkerconcerten in het voorjaar, fascineren.

Het terras naast de zitkamer vangt de ochtend- en een deel van de middagzon. Aan de vijver, waarin vissen en kikkers leven, ligt het tweede terras. Ook een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen in de ochtend-, middag- of avondzon. Op de speeltoestellen in de tuin is veel
gespeeld en ze kunnen, na een kleine opknapbeurt, nog prima een ronde mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Woonopp.
258 m²
Inhoud
895 m³
Perceelopp.
2.275 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten