Maasdijk 315a

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer, woonkeuken, het toilet, de kelder/berging en een werkkamer/slaapkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel ramen en is daardoor prettig licht. Vanuit hier hebt u een schitterend uitzicht over de Afgedamde Maas. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en heeft twee vaste inbouwkasten.
De keuken is zeer ruim en biedt gemakkelijk ruimte voor een grote eettafel, zodat u ook hier uw gasten kunt ontvangen. Hierdoor is het een echte woonkeuken te noemen, met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de meterkast, de achterdeur en toegang tot de waskamer en de badkamer met daarin het 2e toilet. De badkamer is netjes en ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. De werkkamer/slaapkamer op de begane grond is met een oppervlakte van ca. 8,5 m2 ruim te noemen. In de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trap naar beneden om inpandig de kelder/berging te kunnen bereiken.

Verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal komt u op de lange en ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen. Ook is er veel vaste opbergruimte onder het schuine dak op de overloop en in de slaapkamers. Er is veel daglicht op de gehele verdieping en de dakkapel en dakramen zijn voorzien van voldoende grote ramen. Vanuit de dakramen aan de straatzijde hebt u een prachtig weids uitzicht over de rivier.

Kelder en berging:
Omdat het een dijkwoning betreft die met de voordeur op dijkhoogte is gebouwd, hebt u een grote benedenruimte onder de woning. Deze is prima als berging of als opslagruimte te gebruiken. Direct achter de woning bevindt zich een ruime aangebouwde houten berging van maar liefst ca. 40 m2.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 640 m2, met een grote zonnige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Naast de woning ligt een stoep om in de onderaan de dijk gelegen grote achtertuin te kunnen komen. Naast de woning aan de andere zijde is een ruime overkapping aangebouwd op dijkniveau, van waaruit u schitterend over de rivier kunt kijken. Het terras aan de zijkant van de woning is gedeeltelijk eigendom van het Waterschap Rivierenland.

Omgeving:
De woning heeft een geweldige ligging aan de rand van het dorp Veen nabij het autopontje naar Aalst (Gelderland). Het dorpshart ligt op loopafstand, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een basisschool, kinderopvang,(sport)verenigingen, een supermarkt en vele bedrijven met een eigen winkel. Langs de dijk is het fijn wandelen en recreëren. Ook bestaat de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren middels een vergunningaanvraag voor een boot. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tussen de 2 grote rivieren (Merwede en Maas) tot aan de Biesbosch, wat het gebied tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N267, N283 en N322 is er een prima verbinding naar andere regio's. De woning ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem, Zaltbommel, Waalwijk en 's-Hertogenbosch. Deze steden zijn in ca. 20 minuten te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij "De Kromme Nol" een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar 's-Hertogenbosch, maar ook naar Gorinchem en Gelderland.

Kortom een ruime familiewoning op een royaal perceel en een prettige ligging zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk vrij en landelijk wonen aan de dijk en toch dichtbij het dorpscentrum? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning en locatie zien.