Mackayware 84

Ruime Gezinswoning met Mogelijkheid voor 5 Slaapkamers

De Ligging:

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk in Mackayware, een deel van de gewilde wijk Ittersumerlanden. Wat deze locatie extra speciaal maakt, is het feit dat er geen doorgaande weg voor en achter het huis is. Zowel de straten aan de voor- als achterzijde zijn doodlopend voor auto's, wat zorgt voor een veilige en vredige omgeving. Toch kunnen fietsers en voetgangers gemakkelijk langs deze straten navigeren. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zullen genieten van de prachtige IJsselzone, die letterlijk om de hoek ligt, en biedt groene ruimte en rust. Daarnaast vindt u een manege en een mooi park met een dierenweide om de hoek.

Voor de jongsten in de familie is er bovendien een speeltuin direct achter het huis, en er zijn verschillende andere speeltuinen op loopafstand in de buurt.

De Indeling:
Begane Grond: Bij binnenkomst vindt u de entree met een gastentoilet, meterkast, trapopgang en een handige provisiekast. De royale woonkamer is voorzien van gewoon laminaat en is gericht op de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar ook de aansluiting voor huishoudelijke apparatuur te vinden is, met een doorgang naar de tuin.

1e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de recentelijk gerenoveerde badkamer met toilet, wastafel en douche, voorzien van modern comfort. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u een 4e slaapkamer aantreft, met zelfs de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren door middel van een dakkapel. De voorzolder herbergt de CV-ketel (AWB Thermo Elegance, 2009) en de mechanische ventilatiebox.

Extra Voordelen:

- Mogelijkheid om op de bovenverdieping een 5e slaapkamer te realiseren door middel van
een dakkapel.
- Extra ruimte op de bovenverdieping kan worden gebruikt als wasruimte met
wasmachineaansluiting en afvoer, of als inloopkast.
- Gelegen in een rustige woonwijk met doodlopende straten voor auto's, maar toegankelijk
voor fietsers en voetgangers.
- Prachtige IJsselzone op korte afstand voor liefhebbers van groen en rust.
- Nabijheid van een manege en een mooi park met een dierenweide om de hoek.
- Nette, onderhoudsvrije voortuin.
- Groot dak geschikt voor ongeveer 17 à 18 zonnepanelen.
- In juni 2023 is vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht voor verbeterde energie-
efficiëntie.
- Buitenkant van de woning is in juni 2023 geschilderd.

Opmerking: Deze woning biedt enorm potentieel en is ideaal voor gezinnen die ruimte willen om te groeien en hun eigen stempel op hun huis willen drukken.