Malrovestraat 34

Malrovestraat 34 | 's-Hertogenbosch
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Woonoppervlakte: 94,5 m² | Perceel: 82 m² | Bouwjaar: 2020 | Energielabel A

Instapklare moderne woning (2020) met zonnige tuin, 3 (slaap)kamers, vloerverwarming én 12 zonnepanelen.
Ben jij op zoek naar een energiezuinige en direct te betrekken woning op een centrale locatie in 's-Hertogenbosch? Dan is Malrovestraat 34 precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond én 12 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en ideaal gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Carolus, op korte afstand van het centrum.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goede afmetingen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de volle breedte een vliering bereikbaar met vlizotrap.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een onderhoudsvriendelijke inrichting, een stenen berging en een achterom. Hier geniet je van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2020 _ volledig geïsoleerd en energiezuinig
* Energielabel A _ 12 zonnepanelen aanwezig
* Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
* Moderne keuken en badkamer
* Zonnige tuin op het westen met berging en achterom
* Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer op zolder
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch
* Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2 en A59)

Locatie
Malrovestraat is gelegen in de gewilde wijk Carolus, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer( Bus én Trein) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je in een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch of bij het Centraal Station.

Bel of email ons om een bezichtiging in te plannen.