Manonstraat 64

Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement op een aantrekkelijke locatie?

Dan voelt dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van het wooncomplex in de wijk “Oudeland” direct als een fijne match. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon en een ruime berging in de onderbouw. Daarnaast heb je een eigen fietsenberging en profiteer je aan de achterzijde van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging is ideaal: het centrum van Hoogvliet, diverse supermarkten en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A15/A4 en met metrostation Tussenwater sta je zo in het centrum van Rotterdam of bij station Rotterdam Centraal.

Kortom: een heerlijke woonplek met comfort, ruimte en een uiterst praktische ligging.
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Nette, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:
Bij binnenkomst stap je in een ruime, overzichtelijke hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De meterkast bevindt zich praktisch aan de buitenzijde.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de gesloten keuken. Deze is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. In de keuken bevindt zich bovendien de opstelplaats van de CV-combiketel.
Direct naast de keuken ligt de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, een staand toilet, een wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

De lichte en ruime woonkamer van ca.29m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek. Vanuit hier loop je zo door naar het zonnige balkon op het zuiden van ca.5m², een heerlijke plek voor een drankje in de zon of een moment van ontspanning.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer (ca.5m²) beschikt over een praktische inbouwkast en is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer (ca.12m²) biedt alle ruimte voor een comfortabele slaapomgeving en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.

Op de nette laminaatvloer na is het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dezelfde strakke afwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Het appartement is, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging:
Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime eigen berging van ca.6m², gelegen in de onderbouw

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte ca.62m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €133,- per maand
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van een ruim balkon (ca.5m²), gelegen op het Zuiden
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.