Marga Klompehoeve 80

***** Marga Klompehoeve 80 te Waddinxveen *****

(For English, see below)

Zeer goed onderhouden 5/6 kamer hoekwoning met 3,5 meter uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, moderne hoekopgestelde open keuken uit 2022, modern sanitair en een ruime 11 meter diepe achtertuin (O) met veranda (2012) en stenen berging. De woning is gebouwd in 1989 op 207m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 126m² en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, direct bij winkels, scholen en uitvalswegen.

De bewoners aan het woord:
Met veel plezier hebben wij bijna 20 jaar in dit fijne huis gewoond. De buurt is gemoedelijk, rustig en er is altijd gezellig contact met de andere bewoners. Ons huis biedt genoeg ruimte voor een gezin en de zonnige achtertuin is verrassend ruim en door de hoek ligging voorzien van een extra schuur/berging. De gezellige veranda staat garant voor vele uurtjes borrelplezier in de zomer.
Er is in 2022 nog een mooie nieuwe moderne keuken geplaatst en hopelijk genieten de toekomstige bewoners van net zoveel woonplezier als dat wij in dit fijne huis hebben gehad.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, moderne toiletruimte (maart 2022), trapopgang, trapkast, meterkast (gemoderniseerd in 2022 met 7 groepen en aardlekschakelaar), royale 3,5 meter uitgebouwde woonkamer (ca. 7.00 x 5.00) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en deur naar achtertuin, moderne zeer volledige open keuken (januari 2022) aan voorzijde (ca. 4.30 x 3.06) in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, Le Mans hoekkast, spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en zwart composiet aanrechtblad. Zonnige achtertuin (ca. 10.90 x 6.80) met fijne veranda (2012) (ca. 4.40 x 2.70) met houtkachel en stenen vrijstaande berging (ca. 2.26 x 2.14), doorloop naar zijtuin (ca. 7.50 x 1.15).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, ruime slaapkamer (ca. 4.46 x 5.00) aan achterzijde (voorheen twee), de tweede deur is nog aanwezig zodat er weer kan worden opgesplitst in twee kamers met vloerbedekking, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.20 x 2.95) met vloerbedekking, Licht betegelde badkamer (2007) (ca. 2.20 x 2.00) met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.25 x 2.52) met dakkapel voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, kast met CV ketel (Vaillant 2014 HR), kast met wasmachine en drogeraansluiting, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.15 x 4.07) met kastenwand en dakkapel voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1989
• Eigen grond 207m²
• Woonoppervlakte ca. 126m²
• Woonkamer is 3,5 meter aangebouwd, met vergunning
• Vier ruime slaapkamers
• Splinternieuwe moderne keukeninrichting 2022
• Indien gewenst kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Elf meter diepe achtertuin (O) met fraaie veranda en stenen berging
• Platte dakbedekking vernieuwd in 2017
• Verfwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020

Oplevering: in overleg

----------------------------------------------------------

***** Marga Klompehoeve 80 in Waddinxveen *****

Very well maintained 5/6 room corner house with 3.5 meter extended living room, 4 spacious bedrooms, modern corner open kitchen from 2022, modern sanitary facilities and a spacious 11 meter deep backyard (O) with veranda (2012) and stone shed. The house was built in 1989 on 207m² of private land, has a living area of approx. 126m² and is located in a quiet, child-friendly residential area, close to shops, schools and roads.

The residents speak:
With great pleasure we have lived in this nice house for almost 20 years. The neighborhood is friendly, quiet and there is always pleasant contact with the other residents. Our house offers enough space for a family and the sunny backyard is surprisingly spacious and has an extra shed/storage room due to its corner location. The cozy veranda guarantees many hours of fun in the summer.
A beautiful new modern kitchen was installed in 2022 and hopefully the future residents will enjoy just as much living pleasure as we had in this nice house.

Layout:

Ground floor:
Entrance / hallway with tiled floor, modern toilet room (March 2022), staircase, stair cupboard, meter cupboard (modernized in 2022 with 7 groups and earth leakage circuit breaker), spacious 3.5 meter extended living room (approx. 7.00 x 5.00) with tiled floor with underfloor heating and door to the backyard, modern very complete open kitchen (January 2022) at the front (approx. 4.30 x 3.06) in a corner arrangement and equipped with an induction hob, Le Mans corner cabinet, sink, dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator and black composite worktop. Sunny backyard (approx. 10.90 x 6.80) with nice veranda (2012) (approx. 4.40 x 2.70) with wood stove and stone detached shed (approx. 2.26 x 2.14), access to side garden (approx. 7.50 x 1.15).

First floor:
Landing with staircase, spacious bedroom (approx. 4.46 x 5.00) at the rear (previously two), the second door is still present so that it can be divided into two rooms with carpeting, bedroom at the front (approx. 3.20 x 2.95) with carpeting , Lightly tiled bathroom (2007) (approx. 2.20 x 2.00) with bath, washbasin, toilet and underfloor heating.

Second floor
Landing, bedroom at the rear (approx. 4.25 x 2.52) with dormer window with plastic frame with double glazing, cupboard with central heating boiler (Vaillant 2014 HR), cupboard with washing machine and dryer connection, bedroom at the front (approx. 3.15 x 4.07) with cupboard wall and dormer with plastic frame with double glazing.

Particularities:
• Built in 1989
• Private land 207m²
• Living area approx. 126m²
• Living room is 3.5 meters long, with permit
• Four spacious bedrooms
• Brand new modern kitchen design 2022
• If desired, an extra bedroom can be created
• Dormer windows at the front and rear
• Eleven meters deep backyard (O) with beautiful veranda and stone shed
• Flat roof covering renewed in 2017
• Exterior paint work carried out in 2020

Delivery in consultation