Marialaan 206

OPEN HUIS:
Donderdag 14 november van 15.00 - 17.30 uur
Zaterdag 16 november van 11.00 - 13.00 uur
Zondag 17 november van 11.00 - 13.00 uur

Let op, de vraagprijs moet worden gezien als een bieden-vanaf-prijs.

Op een super locatie ligt dit goed onderhouden lichte hoekappartement. Je woont hier op loopafstand van de Waal, het stadscentrum met het Centraal Station en het Honig Complex. Daarnaast vind je diverse voorzieningen voor de deur, zoals een supermarkt, drogisterij en medisch centrum. Wil je met de auto de stad uit, dan ben je binnen een paar minuten op de grote uitvalswegen.

Via de hoofdingang loop je door de inpandige gang naar de voordeur van het appartement. Je komt in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht. De mooie 20 mm massief eikenhouten vloer zorgt voor een sfeervolle basis. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst, is voorzien van donkerblauwe fronten, voldoende berg- en werkruimte en een vaatwasser.

Via de woonkamer loop je zo het ruime balkon op! Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon.

De slaapkamer is heerlijk rustig en heeft dezelfde sfeervolle eikenhouten vloer als de woonkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is modern en dateert van ca. 2008.

Via de lift of de trap kom je in de parkeerkelder waar je een eigen parkeerplek hebt. Daarnaast heb je, als enige in het gebouw, een berging. In de parkeerkelder is ook nog een grote afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling.

De financieel gezonde VVE wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 193,55 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw etc. Er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks tijdens de vergadering van eigenaren wordt toegelicht en geactualiseerd.

Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar
• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlak 67,4 m²
• Voorzien van HR ++ glas
• HRE combiketel Intergas van 2021, eigendom
• Appartement voorzien van lift
• Hoekappartement, daardoor veel licht en uitzicht naar twee kanten
• Ruim balkon
• Uitzicht op binnentuin
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van ventilatieroosters
• Woonkamer, slaapkamer en hal voorzien van prachtige 20 mm dikke massief eikenhouten vloer
• Eigen parkeerplek in parkeerkelder voorzien van loopdeur en een roldeur met afstandsbediening
• Parkeerplek direct naast het trappenhuis naar het appartement
• Eigen ruime berging in parkeerkelder naast eigen parkeerplek en voorzien van elektra
• Grote gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling
• VVE bijdrage €193,55 per maand
• Voordeur voorzien van deurspion en SKG kierstandhouder
• Sloten hoofdingang, voordeur appartement, fietsenstalling en berging met één en dezelfde sleutel te openen (gelijksluitend)
• Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule