Mariamunster 41

Rustig wonen in een landelijke omgeving? Dan moet je deze prachtige woning echt zien. Met eigen ruime oprit, garage en buitenberging. Veel wooncomfort dankzij de ruime woonkamer, open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een werkkamer en badkamer. Via de tuindeuren loop je zo het terras op en naar de tuin.

Er zijn nog enkele plekken vrij voor bezichtigingen op zaterdag 24 augustus a.s. Neem contact op om een afspraak in te plannen.

LIGGING
Deze half vrijstaande bungalow ligt in het mooie Berg en Terblijt (Gemeente Valkenburg a.d. Geul) waar je zo de natuur inloopt. De levendige kern Berg biedt ook ruimte aan gezelligheid, diverse cafés en restaurants, een voetbal-, handbal- en judoverenging en een scoutingclub. Berg en Terblijt heeft het uitzicht van het heuvelland, met een goede bereikbaarheid van en naar Maastricht, Heerlen of Sittard door de goede verbinding via de A2 en de A79, tevens is er een bushalte op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: U betreedt deze woning in een ruime entree. In de entree vindt u het kleurrijke betegelde toilet met fonteintje, de meterkasten en een ruime garderobe. Vanuit de entree komt u in de woonkamer met een visgraat houten vloer doorlopend naar de open keuken (met een tegelvloer) en bijkeuken. Je komt vanuit de entree ook in de garage en de trappen af kom je in de slaapkamers & badkamer.

Woonkamer: De ruime woonkamer met gezellige houtkachel heeft aan alle kanten mooie raampartijen en is voorzien van een mooie houten vloer die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer zijn er schuifdeuren naar het terras & tuin. De tuin ligt heel rustig en zonnig.

Keuken: Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken aan de achterkant van het huis met een kookeiland met een inductie kookplaat met afzuiging, veel kastruimte en inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser en twee hetelucht inbouw ovens. Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken (tegelvloer) met een wasbak en waar het witgoed geplaatst kan worden.

BEGANE GROND (Straatniveau)
Aan de overloop (paar treden lager dan de entree) liggen 3 slaapkamers (met muurkasten), een werkkamer en de ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

GARAGE & EXTRA SLAAPKAMER
Via de entree of via de garagepoort kom je in de hele ruime garage. Via een trap kom je in de 4e slaapkamer en de zolderbergingen onder het dak.

TUIN
Deze half vrijstaande woning heeft rondom tuin. De achtertuin is opgebouwd uit een terras en veel gras en groen met een schaduwrijke boom. Achter in de tuin staat een houten berging.

KELDER
In de kelderruimtes staat de luchtverwarmingsinstallatie (eigendom: 2016 Brink ELAN 25 2.1) De Elan 25 2.1 is een indirect gestookte hoog rendement luchtverwarmer met een maximale verwarmingscapaciteit van 25 kW. Laatste onderhoudsbeurt 24-01-2024.


BIJZONDERHEDEN
- Rustige hoekwoning met tuin rondom
- Hetelucht verwarming & boiler voor warm water
- In het mooie dorp Berg en Terblijt
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Ruime garage
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.