Marienburghstraat 9

Op zoek naar een knusse en sfeervolle tussenwoning? Kom dan binnen kijken, want deze woning aan de Mariënburghstraat in Tuindorp-Zuid is absoluut het bekijken waard!
Deze charmante 3 slaapkamerwoning is liefdevol onderhouden en ademt karakter en sfeer uit. Deze woning uit 1953 beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping en een heerlijk, zonnige tuin met een achterom. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht met veel natuurlijk lichtinval.

Binnen stap je in de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzon-woonkamer met nieuwe laminaatvloer is licht en ruim, met een handige schuifpui die toegang geeft tot het terras. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en heeft een dakkapel op zolder, kortom aan ruimte geen gebrek! De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven en een gasstel! Op korte afstand van het winkelcentrum met breed winkelaanbod, gezellige cafe’s, restaurants maar ook basisscholen, speeltuin en het “Nieuwe Plantsoen“ zijn in de directe nabijheid te vinden.

Begane grond: entree, hal met trap naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast. Toilet (2022) met fonteintje. Straatgerichte, zonnige woonkamer. Een nieuw ingebouwde keuken (2022) met werkruimte. Loopdeur naar de achtertuin met overkapping en stenen berging.

1e verdieping: overloop met trap naar tweede verdieping, twee comfortabele slaapkamers waarvan één met vaste kasten voor extra opbergruimte. De bescheiden badkamer (2022) is voorzien van een douchecabine, wasruimte met opstelling was- en droogmachine. Op de eerste verdieping vind je bovendien een aparte kamer met eigen toilet en kraan, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte achter knieschotten. Royale 3e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en extra bergruimte.

Algemeen:
- bouwjaar 1953
- gelegen op een gunstige plek op Tuindorp
- 3 ruime slaapkamers
- uitbouw aan de achterzijde
- vaste trap naar de 2e verdieping
- achtertuin op het zuidwesten met achterom
- overkapping in achtertuin
- vrijstaande stenen berging met elektra
- Nefit Proline combiketel uit 2019
- grotendeels dakisolatie en dubbel glas.

Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Keizerslanden, maar ook het gezellige centrum van Deventer en het NS station zijn op loopafstand en makkelijk te bereiken.

De vraagprijs betreft een bieden vanafprijs. Biedingen vanaf €330.000 worden door de verkoper serieus in overweging genomen.