Marten Michielshof 15

100% gerenoveerde en verduurzaamde woning (energielabel A)
Wonen in een ruim huis dat helemaal af is? Go for it!

Verhuizen, best wel een gedoe. Helemaal als je erna ook nog flink moet verbouwen. Hoeft niet als je naar Marten Michielshof 15 gaat, want je kunt er zo in. De geschakelde hoekwoning is in 2020 gekocht, compleet gestript en de afgelopen drie jaar van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd. Energielabel is niet langer D, maar A!

De wuivende pluimen in de kersverse tuin zwaaien je tegemoet. Kom binnen op nummer 15. En prettig, hè, dat onderhoudsvrije keralit met een dikke laag isolatie eronder tegen de woning, ook aan de enorme zijgevel. Lekker strak en duurzaam. Als een van de weinige huizen in het hof heb je vrij uitzicht. Het speeltuintje schuin voor de deur en voldoende parkeerruimte (voor en achter, meerdere oplaadpunten voor elektrische auto's in de buurt). De grote boom op de speelplaats zorgt voor veel groen.

In de hal vind je een nieuwe meterkast. Alle elektra is overigens opnieuw aangelegd in 2020. De moderne stalen deur met gebruind glas is op maat gemaakt.

Licht en ruim, zo kenmerkt de benedenverdieping zich.
Een strakke vloer met vloerverwarming, alle wanden en plafonds gestuukt en gespoten. De nieuwe keuken heeft een ingebouwde koelkast en vriezer (3 lades), vaatwasser, koken op inductie en ingebouwde afzuigkap (love it!) en voldoende bergruimte. Fijne zelfreinigende oven met goede bakfuncties. De wenteltrap is in 2022 opgeknapt, in originele stijl. Een eyecatcher! Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, schuif maar aan!

Voor het toilet (dat bijzonder ruim is) hangt een op maat gemaakte loftdeur, die op zolder ook weer terugkomt. Geeft veel sfeer. De waskom is van natuursteen.

In de woonkamer een open haard en tv-aansluiting in de muur (weg met draden). De open haard is op 2 november 2023 nog geveegd. Veel licht door de openslaande deur en ramen van boven tot beneden in de aanbouw aan tuinkant.

De tuin (49m2) is beschut door de grote plantaan (geen inkijk, wel zon). Via de poort achterom zit je aan de Julianalaan. Aan de woning vind je een overkapping. Zomer, winter, regen, lekker droog zitten op het bankje. Knus, vooral met het geluid van de regen.

De woning heeft vloerisolatie (drowa chips, 2022) en beneden en in de badkamer vloerverwarming (nieuwe vloerverwarmingspomp eind 2020).
Geïsoleerde muren en gevels (vanuit binnen en de buitenkant), ik hou niet van half werk. Nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Op de eerste verdieping vind je de grote badkamer met vloerverwarming, een driepersoonsbad, ruim wastafelmeubel, losse inloopdouche en toilet. Ingebouwde lichtspots met dimmer. Twee ramen. Ernaast een washok met ruimte voor wasmachine en droger (en die bergen was).

Twee fijne ruime slaapkamers met balkon (daken vernieuwd 2022), nieuwe hardhouten kozijnen.

Enorme zolder met dakkapel (voorheen 3 kamers, nu 1 grote), met heel veel ruime inloopkasten. Liever weer twee (of 3) slaapkamers? Kan eenvoudig!
Een meubelmaker heeft de strakke opbergruimte (kniehoogte) op maat gemaakt, net als de verwarmingsombouw. De zolder (dak) en knieschotten zijn van top tot teen geïsoleerd. Alles is superstrak afgewerkt en geschilderd (door erkende schilder). De op maat gemaakte loftdeur geeft sfeer.
Op zolder vind je een aparte ruime kast met nieuwe (zuinige) cv-ketel Nefit combiketel, oktober 2021. Je zou hier ook de wasmachine kunnen zetten, er is een aansluiting. Er zijn meerdere inloopkasten, kortom: enorm veel bergruimte.

Begint het te kriebelen? Ik leid je graag rond! Wie weet tot dan.
Ik vertel je ook graag waarom ik wegga en hoe moeilijk ik het vind om deze fijne plek achter te laten.