Marterhoeve 31

Wonen in een prachtige hoekwoning met een zonnige, ruime, groene tuin. Een moderne gezinswoning met energielabel A en heel veel licht, mede door de uitgebouwde serre aan de zijkant van het huis. Er is veel ruimte om het huis op dit ruime perceel van 289 m², én een eigen carport voor de deur. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan de grootste met ligbad.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Dit huis geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin is groen, biedt privacy en heeft altijd wel ergens zon en schaduw. De grote overkapte veranda en de uitbouw zijn in alle seizoenen een heerlijke plek om buiten naar binnen te halen. In de serre is het in het voorjaar en in het najaar nog lang genieten van de zon. Wij hebben ontzettend genoten van de tuin, met een vuurplek, en buitendouche. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintje in de straat, op loopafstand van de winkels en op fietsafstand van het bos, de stad Amersfoort en het Valleikanaal. Het ligbad op onze slaapkamer gaan we zeker missen.”

INDELING

Tuin: het huis heeft een voor, zij en achtertuin. Aan de voorzijde heeft het huis een carport en een fietsenschuur. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een geïsoleerde schuur. Aan de achterzijde van het huis is een mooie veranda. De tuin rondom is zeer ruim en groen, met bomen, druiven en bramenstruiken.

Begane grond: hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer door uitbouw met grote ramen, voorzien van zonwering. Sfeervolle pelletkachel die het huis verwarmt (er is ook een cv-ketel). Moderne keuken met vrijstaande oven, inductieplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast/-vriezer. Door het raam kijk je vanuit de keuken zo de tuin in.

1e verdieping: overloop met opbergkast. 3 goed geïsoleerde ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en triple glas. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. Lichte moderne badkamer met ruime inloopdouche.

2e verdieping: loft-achtige slaapkamer met vrijstaand bad, zonwering en airco. Bergruimte en wasruimte met de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne woning die afgelopen jaren is gerenoveerd (2020 nieuwe badkamer, 2021 stucwerk woonkamer, 2022 keuken, schilderwerk 2023)
- Ruime overkapte veranda achter de woning
- Grote tuin op het zuiden, gelegen naast een groenstrook
- Energielabel A
- Volledige verwarming met pelletkachel mogelijk (cv-ketel ook aanwezig)
- Dubbel en triple glas, vloerisolatie, dakisolatie
- Zonnepanelen
- Carport
- Op loopafstand van het winkelcentrum
- Op zo’n 10 minuutjes fietsen van de gezellige binnenstad van Amersfoort, het bos en het Valleikanaal