Marterlaan 76

Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en verlengde garage.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Winschoten staat deze keurige twee-onder-één-kapwoning met verlengde garage (3 bij 12 meter), vier slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde vrij uitzicht op de straat en achter een beschutte groene tuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe CV(2024) en vloerisolatie. Er is nog de SNN Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen - €10.000 beschikbaar.

Bij binnenkomst via de hal vindt u de meterkast, het toilet origineel uit 1979 en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca.13 m²) is voorzien van een wastafel. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met een duurzame Panga Panga parketvloer, deze vloer is origineel uit 1979 en onverwoestbaar! Aansluitend vindt u de keuken (ca. 12.5 m²), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2019), koel/vries-combinatie en combimagnetron. De keuken heeft een plavuizenvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De garage (ca.38 m²) zit aan de woning vast en is voorzien van een elektrische garagedeur. In de tuin bevindt zich een tuinhuis/berging en meerdere terrassen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer(ca. 5 m², en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6.7 m², 6,8 m² en 10 m². De kamer van 10 m² beschikt over een dakkapel. Daarnaast is er nog een berging met de CV-Ketel. De badkamer is origineel uit 1979 met een douche, 2e toilet en wastafel, wasmachine aansluiting, en afvoer voor een eventueel ligbad. De woning staat op een perceel van 317 m² met een verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. Indeling: Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken, garage, berging; Eerste verdieping: Overloop, badkamer, drie slaapkamers; Bergzolder. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 317 m²; - Garage: ca. 38 m², met elektrische deur; - Muur- en vloerisolatie; -HR++ glas; -grotendeels kunststof kozijnen; - Moderne keuken; - Slaapkamer op de begane grond; - dakkapel; - Verwarming middels CV met HR-combiketel uit 2024.

Let op: Er is nog de SNN Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen - €10.000 beschikbaar.

Maak jij van deze originele jaren 70 woning, jouw woning?