Mazurka 9

Wat een ruime eengezinswoning !

In de geliefde woonwijk Westerwatering in Zaandam.
Een kindvriendelijke woonwijk waar scholen en kinderopvang lopend en met de fiets zijn te bereiken.
Treinstation op loop afstand is en je met 2 haltes in Amsterdam bent.
Lopend of met de fiets naar het stads centrum met leuke winkels en uitgaan gelegenheid en restaurants.

Hier moet je even binnen kijken zodat je weet wat deze woning zo bijzonder maakt.

Mooie A energie level woning met 9 zonnepanelen (2023) woonoppervlak van 134m2 verdeeld over 3 etages met een dak terras waar je vrij uitkijkt over de achterkant van deze woning waar in 2022 kunststof kozijnen en deuren zijn geplaatst met bijhorende horren.

Alle daken zijn recent vernieuwd! (dakbedekking) zie kenmerken.

Ben je een zonaanbidder nou dan kun je in de tuin(zuidwest) goed vertoeven hier kun je vanaf het middaguur tot s’avonds laat menig zonnestraaltje pakken maar er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig mocht je dit teveel worden.

Parkeren achter de woning en in de straat is nog niet betaald parkeren dus gratis!
Daar er een weg achter de woning ligt heb je niet direct over buren, dus vrij uitzicht.
Eigenaren zijn begonnen met het verduurzamen van de woning, dus kan je naar eigen wens uitbreiden of zo laten.

Inmiddels inductie koken in de keuken d.m.v. de Bosch inductie kookplaat (2022).
Ook Samsung koel &vries combinatie met ijsblokjes is daarbij aanwezig en een aparte Etna magnetron en oven.

Meterkast is vernieuwd in 2022 en aanpast voor de zonnepanelen (2023)
Handige berging in de gang waar eventueel wasmachine & wasdroger kunnen staan afvoer hiervoor is aanwezig en Electra.
In de gang zit ook het toilet met ventilatie systeem.

Huiskamer is groter dan normaal, omdat deze is doorgebroken ,waardoor er dus meer ruimte is ontstaan.
Met massief Amerikaans eiken vloer ,kun je in je eigen kleur laten lakken .
Openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeuren (2022).
Hier loop je in de tuin van 10 meter diep en 5 meter breed hier staan twee schuren, 1 van steen (dakbedekking onlangs 2023 vernieuwd) en een houten schuur altijd handig met fietsen en tuin meubels.
De tuin is met tuin tegels gelegd, dus onderhoud vrij.


Op de eerste etage bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als studeerkamer.
2 hebben ook openslaande draai kiep ramen met inzet horren (Achterzijde slaapkamers).
De voor slaap kamer heeft een ingebouwde kastenwand waar rails systeem in 2023 is vernieuwd.
Badkamer heeft vloerverwarming (2013) en een inloop douche met glazen douchewand en deur en een Grohe thermostaat kraan met besparende regen douche kop (2023).
Op deze etage bevindt zich ook de kast met cv ketel uit 2006 (CWF ) is eigendom.

2 de etage;
via vaste trap kom je op de bovenste etage waar de vierde slaapkamer is met toegang tot het grote dakterras (5-3 meter).
Hier tref je ook de derde wc aan met wastafel en opstel van wasdroger en wasmachine (AEG 2021 ter overname).
Hier is dus heel goed een tweede badkamer te realiseren, aansluitingen en afvoeren zijn er al.
Via een draai kiep deur (met inzet hor) kom je op het dakterras hier heb je heel mooi en vrij uitzicht over de achterkant van de wijk.

nog even op een rijtje de kenmerken;

- energiezuinige woning met 9 zonnepanelen (2023)
- kunststof kozijnen en deuren aan de gehele achterkant van de woning (2022)
- de gehele woning heeft paneel deuren
- inzet horren en plissé hordeuren!
- meterkast vernieuwd (2022)
- inductie kook plaat Bosch (2022)
- dakbedekking vernieuwd dakterras (2022)
- dakbedekking plat dak vernieuwd (2023)
- stenen schuur dakbedekking vernieuwd (2023)
- stenen pilaar (dakterras) opnieuw gevoegd en van nieuw lood voorzien (2023)
- Gevel opnieuw gevoegd achterkant van de woning (2018)
- Houten chalet schuur (2019)
- Gröhe thermostaat kraan met besparende regen douche kop (2023)
- Badkamer met vloerverwarming (2018)
- Erfpacht afgekocht tot 1-12-2038
- Scholen & kinderopvang op korte fiets en loop afstand dus deze woning is ideaal voor jonge gezinnen!
- Dichtbij centrum Zaandam en treinstation op loopafstand.
- Wijk Westerwatering heeft ook een klein winkel centrum waar diverse winkels zijn(slager,Albert Heijn supermarkt ,kruidvat ,Primera ,bakkerij ,bloemenwinkel ,Kapsalon,Beauty salon, chinees restaurants 2 x , pizzeria ,snackbar)op korte afstand.
- verbinding met A10 snelweg en A8 op korte afstand.


Hebben we jouw interesse gewekt?

Afspraken kun je aanvragen via de website ,voor een rondleiding in deze woning bel of mail ons voor een afspraak.

Kom gezellig kijken op de Mazurka 9 in Zaandam en wij leiden jouw rond in deze woning tot gauw!