Medinastraat 13

Wonen dicht bij het centrum van Rotterdam (10 minuten fietsafstand), het prachtige Dakpark en alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is de fijne ligging van deze stadwoning. En of je nu zin hebt in zon of schaduw, rust of gezelligheid, je vindt het hier allemaal.

Enkele bijzondere kenmerken van de woning: heeft een ruime tuin, inclusief een eigen overdekt parkeerplaats, energielabel A en de mogelijkheid voor uitbreiding van een 4 naar een 7 kamer woning, middels een opbouw van een woonlaag. En dat allemaal op eigen grond (geen erfpacht).

DE OMGEVING
De wijk Bospolder-Tussendijken is gelegen bij het historisch Delfshaven en is goed ontwikkeld (het bijzondere Dakpark voor een wandeling/sporten, de Big Shops winkelboulevard).
Alle voorzieningen (zoals supermarkten, de lokale markt (2x p/w), diverse horeca, winkels, scholen, …) en het openbaar vervoer (tram, metro en bus) zijn op loopafstand van de woning.
Het centrum van Rotterdam is op korte fietsafstand (10 minuten) en er is een goede verbinding met de snelwegen A4, A13 en A20.

DE WONING
Is onderdeel van het bijzondere project Le Medi.
De woning is ruim opgezet en de gevel is voorzien van een rijke detaillering, dat in combinatie met de fijne hoekligging en de Franse balkons zorgt voor een mooi aanzicht.
De ruime leefkeuken (voorzien van alle gemakken) is op de gehele begane grond dat grenst aan de tuin (met een achterom).
De living is op de gehele 1e verdieping, waar in de huidige indeling ook een werkruimte en veel vrije ruimte aanwezig is. Dit kan ook een slaapkamer zijn.
Op de 2e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning heeft de mogelijkheid voor een uitbreiding met een opbouw van een woonlaag (naar eigen wensen in te delen met bijvoorbeeld 3 extra slaapkamers).

PARKEERPLAATS EN FIETSENSTALLING
Inclusief een eigen parkeerplaats (waarde € 25.000) en een fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage.

DETAILS
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Mogelijkheid voor opbouw van een extra verdieping (naar eigen wensen in te delen)
- Inclusief eigen parkeerplaats (waarde € 25.000)
- Zonnige hoekligging met veel ruimte aan de voor- en achterzijde
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Een actieve Vereniging van Eigenaars €79,- p/m (incl. opstalverzekering)
- Oplevering in overleg