Meerkoet 3

Wonen in een nieuwbouwhuis waar u niet op hoeft te wachten. Deze prachtige, zeer riante (ca. 175m2) en energiezuinige(!) twee-onder-een-kapwoning in Emmer-compascuum, is recentelijk opgeleverd. De woning is zeer groot en biedt veel ruimte voor een eigen invulling. Er zijn drie woonlagen, en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast biedt de ruimte aan de zijkant meerdere opties voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt over een luxe en complete keuken, de badkamer en toiletruimte zijn naar eigen wens in te richten.

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde zicht op groen (permanente groenstrook met water).





Verder is de woning gelegen in een jonge kindvriendelijke woonbuurt met grote speeltuin op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle belangrijke faciliteiten voorhanden. De aansluiting op de A37 bevindt zich op ca. 10 kilometer van de woning.

Begane grond
De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, toegang tot de living en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij oplevering zijn de aansluitingen voor het toilet aanwezig. Deze moet nog wel geplaatst worden. De riante keuken heeft een open verbinding naar de woonruimte en is voorzien van een luxe, complete keuken welke beschikt over een koel- vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer, de bijkeuken en zijruimte. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in! De werkruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. Zo heeft u de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te houden, maar deze ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond.
In de bijkeuken bevindt zich de binnen unit voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u de gehele middag en avond van de zon kunt genieten! Aan de linkerzijde van de woning loopt u op eigen grond om de woning heen.

Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar u minimaal twee auto's op kunt parkeren. Deze beschikt tevens over een carport met verlichting.

De eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de ruimte voor de badkamer. De ruime badkamer is reeds voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De aansluitingen voor inloopdouche, tweede toilet en wastafel zijn reeds aanwezig.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn tevens goed van formaat, een van deze kamers beschikt tevens over een inloopkast.

De tweede verdieping
Via de open trap komt u op de ruime zolder. Hier is een zeer riante vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde is een karakteristieke dakkapel geplaatst welke binnen voor extra ruimte zorgt en de woning aan de buitenzijde nog meer uitstraling geeft!

Kortom een droomhuis gelegen in een mooie omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevindt zich veel natuur en het riviertje De Runde. In de wijk is recent een grote speeltuin aangelegd waar kinderen uit de buurt regelmatig samenkomen.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouwwoning zonder wachten.
- Zeer ruime en extra goed geïsoleerde woning, ca. 175m2.
- Kunststof kozijnen, aan de buitenzijde bekleed met aluminium (zeer luxe).
- Nul op de meter woning ( ca € 50/maand aan netkosten).
- Voorzien van fraaie complete keuken.
- Badkamer en toilet nog naar eigen smaak in te richten.
- Voorzien van fraaie carport met verlichting.