Meerkoetweide 35

Deze royale middenwoning met achterom, vrijstaande schuur en eigen carport ligt in een heerlijk rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het groen en het pleintje aan de voorzijde. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder en de rustige groene ligging is dit een ideaal gezinshuis, maar de ruimte in het huis biedt ook tal van andere mogelijkheden!

Het winkelcentrum “Het Rond” (met het station, het theater en de bioscoop) zijn op loopafstand gelegen. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het Centraal station van Utrecht. Binnen een paar minuten fietsen vind je de Kooikersplas, Imkersplas en het bos- en recreatiegebied Nieuw Wulven met speelbos en (binnenkort) horeca. Vanuit deze kant van Houten kun je ook zo’n 20 minuten fietsen door een mooie landelijke omgeving om in de oude binnenstad van Utrecht te komen. In dezelfde tijd kun je door het klassieke landgoed Amelisweerd fietsen om bij het Utrecht Science Park te komen met zijn onderwijsinstellingen.

Woonoppervlakte: 117 m2 en perceelgrootte: 154 m2.

BEGANE GROND: Entree, hal met garderobe en meterkast, ingebouwd toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereik je de mooie woonkeuken met inbouwapparatuur (combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser). De woonkeuken is gelegen aan de voorkant van het huis met uitzicht op park en water.
De ruime woonkamer is lekker licht door de grote ramen van de schuifpui, die zorgen voor een prettige sfeer. Door de scheiding van keuken en woonkamer ontstaat er een en suite beleving.
Door de schuifpui in de woonkamer bereik je de groene achtertuin. Deze is altijd met liefde en aandacht onderhouden met onder andere een compostbak en regenton. Daarachter ligt de carport met (stenen) schuur. Naast twee zitplekken in de tuin is er geïnvesteerd in zonwering en is er de gelegenheid om een hangmat op te hangen. De tuin is echt een visitekaartje geweest voor de bewoners, omdat het meeste bezoek achterom komt.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en C.V. Twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam. De lichte badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met opstelling witgoed en inbouwkasten voor opslag. Ruimte is gebruikt voor sport en ontspanning, maar biedt gelegenheid voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers.

TUIN: Voortuin en diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging, carport en achterom.


Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Zonnepanelen;
- C.V. combi-ketel Remeha (2009);
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- De woonkamer is voorzien van vloerisolatie en ruime schuifpui;
- Goed onderhouden groene tuin met regenton;
- Carport;
- Oplevering in overleg.