Meester Werkmanstraat 4A

NIEUW IN DE VERKOOP
Deze woning is een bezichtiging méér dan waard!

Altijd al willen wonen in een moderne, eigentijdse, gelijkvloerse, duurzame woning vol licht, ruimte en een prachtige, praktische inrichting?

Mét een inpandige multifunctionele ruimte en een ruime, naar eigen inzichten in te richten tuin met vrije uitzichten?

Uniek object op zeer fraaie locatie in duurzaam en energie-neutrale, landelijke 'Barnhouse' stijl met aangebouwde en volledig geïsoleerde bedrijfsruimte, ondergrond, omheind verhard erf en zeer ruime tuin.

Waanzinnig vrij uitzicht over landerijen!

ENERGIELABEL A+ GASLOOS met 45 indaks zonnepanelen en warmtepomp.

Ideaal voor gezinnen, tuin-/natuurliefhebbers, thuiswerkers en vrije beroepers, atelier of B&B ook goed mogelijk, evenals uitbreiding slaapkamers en/of mantelzorgwoning (dubbele bewoning mogelijk).

Indeling

Entree/hal:
Kom binnen in de ruime, lichte, netjes en strak onderhouden entree, met prachtige raampartij en hoogte (nok 6 meter). U vindt hier een toilet (hangcloset), een ruime garderobe, de meterkast en doorloop naar de overige kamers.

Woonkamer:
Via de landelijke houten schuifdeur komt u in de verrassend lichte en ruime woonkamer, voorzien van prachtige raampartijen, een door dakramen gerealiseerde lichtstraat en sfeervolle houten balken. Dit alles, samen met de verrassende hoogte en een sfeervolle houtkachel, geeft de woonkamer een adembenemende uitstraling! Uiteraard is de woonkamer voorzien van een schuifdeur (inclusief hor) naar de diverse (overkapte) terrassen buiten!

De gehele woning is voorzien van een prachtige, stijlvolle en praktische betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming- en koeling, wat de 'Barnhouse' stijl extra benadrukt.

Uiteraard is de gehele woning voorzien van triple +++ glas en kunststof kozijnen. Vensters zijn voorzien van draai-/kiepsysteem en voorzien van horren.
Ook zijn alle houten, handgemaakte schuifdeuren voorzien van een soft-close systeem.

Keuken:
De keuken mét kookeiland, is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals Quooker, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser (op hoogte). De natuurstenen keukenbladen zorgen voor een warme sfeer. Tevens is de keuken voorzien van een bar met 6 zitplaatsen. Ook bevindt zich in de keuken vaste tv-/internetaansluitingen.

Door de keukenramen (voorzien van een elektrische screen) heeft u een heerlijk uitzicht over de ruime voortuin!

Slaapkamer 1:
Via de hal komt u in één van de drie ruime slaapkamers, voorzien van een kastenwand, en een tweetal vensters. Deze slaapkamer is voorzien van vaste tv-/internetaansluiting (glasvezel) en voldoende stopcontacten!

Badkamer:
Tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 2 vindt u de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van dubbele wastafel met meubel (natuurstenen blad) met een tweetal ruime laden, ligbad en een dubbele inloopdouche met praktische ruimte voor uw verzorgingsproducten. Ook een praktisch venster ontbreekt niet. Tevens is de badkamer voorzien van (bluetooth) radio (ingebouwde speaker) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 & 3:
De tweede en derde slaapkamers zijn van een prima formaat en hebben voldoende lichtinval door de vensters. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van vaste tv-/internetaansluiting (glasvezel) en voldoende stopcontacten!

Alle kamers in de woning bereiken een hoogte van 6 meter in de nok en zijn voorzien van houten balken wat de landelijke sfeer zeer ten goede komt!

Bijkeuken/wasruimte:
Aansluitend komt u in de in dezelfde stijl als keuken en badkamer doorgevoerde bijkeuken, waar zich naast een koel-/vriescombinatie, een tweede toilet (hangcloset), een wandmeubel voor was- en droogmachine, inclusief een tweetal laden, bevindt.

Multifunctionele ruimte:
Tevens vindt u hier de doorgang naar de grote, thans in gebruik als zijnde bedrijfsruimte/garage multifunctionele ruimte, welke volledig is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming-/koeling.
Deze ruimte is voorzien van een buitendeur (achterom) en een tweetal elektrische overheaddeuren met afstandsbediening.

Krachtstroom aanwezig evenals grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.

Buiten:
Via de schuifpui in de woonkamer komt u op het verharde terras welke (deels) overdekt is. U kunt hier verschillende zitjes creëren, overal heeft u prachtige uitzichten!

Geniet van de opkomende of ondergaande zon!

Tevens heeft u buiten alle ruimte om in alle rust te tuinieren, een moestuin aan te leggen of anderszins! Er zijn legio mogelijkheden!
Thans is een ruim gedeelte bestraat met antraciet H-stenen en is een gedeelte van de tuin omheind met een strak hekwerk (dubbelstaafmathekwerk, zwart RAL9005, voorzien van 2 ruime draaipoorten met Verticlose poortsluiters).

Locatie:
Unieke natuurschoonrijke ligging in landelijke omgeving buitengebied Nijverdal (natuurgebied de Regge), doch dichtbij centrum Nijverdal alsook Hellendoorn met alle voorzieningen, NS Station en ontsluitingswegen in directie nabijheid.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 144 m2 / Kaveloppervlakte 3.624m2 / Inhoud 1.383m3
* Bouwjaar 2019
* Landelijk gelegen doch nabij centrum/voorzieningen Nijverdal/Hellendoorn
* Gasloos / Volledig geïsoleerd / Volledig voorzien van vloerverwarming-/koeling
* Energieneutraal / Duurzaam / Onderhoudsvrij
* Energielabel A+
* 45 indaks-zonnepanelen met warmtepomp
* Multifunctionele ruimte
* Natuurgebied de Regge op loopafstand