Meikevermeent 45

Op een mooie rustige locatie staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning met aangebouwde garage en prachtige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving op een woonerf aan een rustige straat. Verschillende natuurgebieden zijn in de nabije omgeving op loop/fietsafstand, zoals het Goois Natuurreservaat Cruysbergen & Spanderswoud en het Naardermeer.

De Hilversumse Meent beschikt over een winkelcentrum met een grote Albert Heijn, bakker, slager, groenteman, drogist, apotheek & huisartsenpraktijk. Het centrum van Bussum is op korte afstand met alle voorzieningen waaronder het NS station Naarden Bussum. Amsterdam is met de auto in 25 min bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
• Entree met meterkast en luxe douchetoilet met fontein
• Ruime hal met toegang tot (wijn)kelderruimte
• Zeer royale en zonnige L-vormige woonkamer met een schuifpui naar de tuin en veel ramen met goede lichtinval
• Mooi uitzicht over de goed onderhouden tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Voorzien van een open haard
• Half open keuken met houten aanrechtblad en keramische kookplaat
• Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning en ruime inbouwkast
• Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
Eerste verdieping
• Tweede Slaapkamer aan voorzijde van de woning
• Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning
• Werkkamer met contact met de begane grond, eenvoudig als vierde slaapkamer te realiseren
• 2e (kinder)badkamer (te moderniseren)
• Via kleine doorgang bereikbare ruimte voor wasmachine/droger & bergruimte of te gebruiken als speelkamer
• Opstelling c.v. ketel

Garage en Tuin:
• Grote garage met elektrische deur, verwarming, vliering met veel bergruimte en deur naar achtertuin
• De ruime prachtige tuin ligt op het zuidwesten, is goed onderhouden en bied veel privacy
• Uitstekende zon ligging met twee terrassen
• Automatische besproeiing met grondwaterpomp

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen vrijstaande woonhuis met mogelijkheid tot uitbreiding
• Bouwjaar 1977
• Perceeloppervlakte: 541 m²
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Inhoud: 652 m³
• Garage 19 m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Kindvriendelijk (woonerf), gelegen aan een rustige straat
• Alarminstallatie
• Tuinbesproeiing met grondwater pomp
• Elektronische toegang met vingerafdruk/codes
• Energielabel D
• CV Ketel: Nefit HR combiketel van 2010
• Elektra bestaande uit 8 groepen
• Basisscholen in de meent en middelbaar onderwijs op fietsafstand
• Verschillende sportfaciliteiten in nabije omgeving
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)