Melis Stokezijde 194

Melis Stokezijde 194

Omschrijving

Wonen in een licht appartement met een ruim balkon pal op het Zuiden, gunstig gelegen bij de uitvalswegen, parkeren op eigen terrein met openbaar vervoer zeer dichtbij. Dit mooie appartement met een woonoppervlakte van 82m2 heeft 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een grote lichte woonkamer met open keuken.


Indeling

Entree:
Via de afgesloten entree van het kleinschalige appartementsgebouw met bellen- en brievenbussenplateau is de lift bereikbaar.
Via de afgesloten entree betreed je de ruime hal met lift, er is tevens de doorgang naar de bergingen en de trapopgang.

Woonverdieping:
In de centrale hal op de vierde etage bevinden zich vier woningen. Achter de voordeur ligt de ruime hal, met videofoon en ruimte voor de garderobe die overgaat in een gang. Daar bevindt zich ook de meterkast, die in het verleden is uitgebreid met voldoende groepen, alsmede een diepe proviandkast, waar zich ook de watermeters bevinden.

Een ruime woonkamer, met een halfopen moderne keuken, die beide toegang geven tot het brede balkon op het Zuiden. De open keuken is praktisch, ruim en voorzien van veel kastruimte. Gekookt wordt elektrisch (halogeen). Er is een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.
De keukenvloer is betegeld, verder ligt in de woning laminaat. De vele grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.
Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich het toilet, de 2 slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon. Er is een separaat toilet met fonteintje, alsmede een badkamer met ligbad/douche.

Balkon:

Het ruime balkon geeft zicht op het groene middenplantsoen. Dit plantsoen wordt omringd door in totaal 14 vrijwel gelijke appartementsgebouwen van maximaal 5 etages. Het brede balkon ligt pal op het Zuiden, wat buiten zitten al snel mogelijk maakt.


Berging:

Op de begane grond bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen


Bijzonderheden:

- Er zijn plannen van de gemeente Den Haag om ook in dit stadsdeel dit jaar of uiterlijk in 2026 betaald parkeren in te voeren. Gunstig hierbij is dat het appartement over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikt
-In dit appartementsgebouw ligt blokverwarming met radiatoren, ook het warme water wordt verzorgd door deze blokverwarming met een zuinige hoog-rendement combi-ketel.



Ligging:


Openbaar Vervoer

Maakt men gebruik van het openbaar vervoer, dan ligt deze woning gunstig.
Slechts 100m vanaf het eind-/beginpunt van de tramlijnen 9 en 10 naar de beide stations, het centrum, en Scheveningen. Ook buslijn 25 is op loopafstand, voor het bezoeken van de markt en het centrum een handige verbinding.


Auto

Verder ligt dit appartement bij het zuidelijk deel van de ring (N211/Lozerlaan), met een uitstekende verbinding naar de A4, maar ook naar Kijkduin.
Recreëren
De recreatiegebieden De Uithof en Madestein liggen om de hoek, dus voor degenen die willen wandelen, fietsen, of hun hond willen uitlaten, is deze woning gunstig gelegen.
Kortom, een prettige woonomgeving met veel groen, en uitstekende verbindingen.


Bijzonderheden

-Bouwjaar 1978
-Woonoppervlakte 82 m²
-Oppervlakte balkons resp. 9,1 en 2 m²
-Berging begane grond 6,5 m²
-De canon van de erfpacht t/m 31 december 2030 bedraagt € 1,13/ jaar, wordt kwijtgescholden. Verlenging voor canon vanaf 2031 is reeds aangevraagd
-Energielabel C
-Videofooninstallatie
-Parkeren op eigen parkeerterrein
-Collectieve opstalverzekering
-Verwarming middels blokverwarming (radiatoren)
-Bijdrage VvE € 224,94/maand, exclusief stookkosten
-De bijdrage VvE is inclusief onbeperkt koud watergebruik
-Geen gasmeter
-Voorschot stookkosten € 45,00/maand
-Oplevering in overleg en is eventueel snel te betrekken