Meppelrade 99

Ruime eengezinswoning met grote voor-en achtertuin

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er geen directe inkijk.

Beide tuinen hebben in de zomer zowel zon als schaduwplekken. Wat het buitenleven aangenaam toeven maakt. In de lente bloeit in de achtertuin de forsythia uitbundig geel.
Na de bloei van de forsythia komt de weigelia tot bloei. En kunt u genieten van de weelderige roze bloemen.

In de achtertuin naast de houten berging is een overkapping. Hier staan drie druivenstruiken. Deze struiken leveren eind augustus/begin september vele trossen blauwe druiven op.
Er is ook nog een jonge pruimenboom.

Een leuk weetje is, dat er achter de poort van de achtertuin een omheind gemeenschappelijk stuk groen is. Deze omheining bestaat uit een stalen hekwerk dat middels slot en sleutel afgesloten is. De bewoners van het woonblok 95 t/m 111 zijn voorzien van een eigen sleutel.
In de zomer is het een rustige oase met volop bloeiende bloemen, vlinders en bijen.

Links van het gemeenschappelijk groen is een complex met schuren. Hier heeft u de beschikking over een tweede berging.
De groene tuinen kunnen naar eigen inzicht verfraaid worden.

Een fijne woning met voldoende ruimte voor een gezin.

De woning is bereikbaar via de voortuin.
Bij binnenkomst van deze woning komt u in een hal met een vaste voorraadkast, de meterkast en het toilet. Ook is hier de trapopgang naar beide bovenverdiepingen.
Verder is er in de hal een aparte ruimte, met twee geaarde dubbele stopcontacten, waar naast de wasmachine en droger ook ruimte is voor bijvoorbeeld een vrieskast.

Ruime woonkamer met dubbele beglazing en gezellige houtkachel

Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, annex open keuken. De keukenkasten van deze oudere keuken functioneren nog goed En is voorzien van een inbouw vaatwasser en combimagnetron. Beiden zijn pas enkele jaren oud. Verder is de keuken voorzien van een moderne wasemkap en een koelkast. Het is aan te raden om de koelkast te vervangen.

De stoere houtkachel is voorzien van deurtjes. Het rookkanaal van deze kachel komt, volgens de voorschriften, boven de nok uit. De houtkachel is een aantal jaren niet gebruikt. Daarom dient de kachel voor de komende winter geveegd te worden.
Mits verantwoord gestookt geeft de kachel, naast gezelligheid, voldoende warmte voor de hele kamer. Dat scheelt in het najaar de nodige stookkosten.

Via de openslaande deuren van Merbau hardhout en de keukendeur bereikt u de ruime zonnige achtertuin met de houten berging en overkapping.

De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping is er op de gang een tweede toilet en er is een mechanische installatie.
Er zijn drie slaapkamers. Waarvan twee uitzicht hebben op de achtertuinen en het groen. Opvallend zijn de royale raampartijen.
De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en is de grootste van de drie.
De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de zonnige voorzijde, met zicht op de voortuinen en de vrij brede groene straat.
De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad.

Ruime zolder met vier meter brede dakkapel

De zolder bestaat uit twee ruimtes. In de eerste ruimte is de CV installatie. De tweede ruimte kunt u gebruiken als vierde slaapkamer of als een fijne hobbyruimte.
Het dakraam aan de voorzijde dient vervangen te worden. Om een extra ruimte te creëren zou u in plaats van een dakraam, hier een tweede dakkapel kunnen plaatsen.

Kortom een woning met potentie. Waar u naar eigen inzicht de nodige
verbeteringen kunt aanbrengen om er uw thuis van te maken.

Een voordeel is dat deze woning snel opgeleverd kan worden!

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1970
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Woning gelegen op 197m2 grond.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Energielabel C
-Voorzien van een goede houtkachel
-Geen directe inkijk
-Vriendelijke en rustige straat
-Kindvriendelijk veilig speelpleintje
-Op korte loopafstand van Avonturia en kinderboerderij
-Dichtbij de natuurgebieden Uithof en Madestein
-Op korte afstand van Kijkduin, de duinen en het strand
-Nabij winkels
-Een paar minuten loopafstand van openbaar vervoer
-In de Meppelrade kunt u vooralsnog gratis parkeren
-Pruimenboom en druivenstruiken