Meppelweg 473

Ruimtelijk ingedeeld, 3 kamer maisonnette op de eerste en tweede verdieping met badkamer met bad en 2 balkons op het Zuidwesten.

De maisonnettewoningen aan de Meppelweg zijn breed en ruimtelijk opgezet met veel groen tussen de gebouwen in. Hierdoor bestaat er een heerlijk ruimtelijk en lommerrijk gevoel. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar. Zo stopt randstadrail 4 naar het centrum, Centraal Station en Zoetermeer voor de deur en is om de hoek het busstation bij het ziekenhuis Leyenburg.

De doorgaande wegen zijn via de Meppelweg en Lozerlaan eenvoudig aan te rijden. Winkels zijn voldoende in de omgeving beschikbaar aan de Leyweg, het Almeloplein en aan de
Driebergenstraat. Scholen, zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs zijn in de buurt, terwijl sport en ontspanning kan bij diverse sportverenigingen in de omgeving en natuurlijk in het Zuiderpark.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Meppelweg loopt aan pad naar de centrale entree van het gebouw, maar met de auto en de RandstadRail bereik je de entree vanaf de Zuidwoldestraat. Hier is ook toegang tot het gemeenschappelijke parkeer terrein. Er is een centrale hal met de brievenbussen en bellentableau, gevolg door een tweede hal met trappenhuis en lift. Een ruime hal met dubbele deuren op de eerste verdieping leidt naar de galerij.

Entree woning. Bij binnenkomst stapt men in het tochtportaal. Hierna volgt de hal met het toilet, de meterkast en een riante garderobekast. Door een groot glazen kozijn naar de woonkamer en de open trap naar de eerste etage is het licht in de hal.

De woonkamer ligt aan het einde van het appartement en heeft een prettige vierkante maatvoering. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte en er is een extra vaste bergkast. Openslaande deuren leiden naar het eerste balkon op het Zuidwesten.

Aan de galerijkant van het appartement ligt de keuken. De keuken heeft een doelmatige indeling met onder- en bovenkasten. Er is voldoende ruimte voor de noodzakelijke apparatuur.

Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Van oorsprong bestond de optie om hier 2 kamers van te maken. Daarnaast is er nog een vaste kast. Openslaande deuren leiden naar het beschutte balkon, ook weer op het Zuidwesten.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een eigen vaste kast. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is gemoderniseerd en de ruimte is slim ingedeeld. Zo is er ruimte gemaakt voor een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tenslotte beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Kernelementen:
Woonruimte: ca. 81 m2, gemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580);
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Het 190/7985 aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van €200;
Voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel E geldig tot 23-12-2030;
Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd en tevens de niet bewoningsclausule;

Aanvaarding in overleg;
Interesse in deze ruime, leuke maisonnette?