Mercatorplein 36E

Licht en verrassend ruim maisonette met vrij uitzicht over het Mercatorplein.

(English text below)

Wonen met uitzicht, ruimte én comfort! Dit instapklare maisonette aan het Mercatorplein 36 E heeft twee woonlagen en beschikt over twee zeer royale slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het plein. Dankzij de grote raampartijen, geniet je hier bovendien van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Met energielabel A is ook aan het wooncomfort en de duurzaamheid gedacht.

Locatie
Dit bijzondere maisonette bevindt zich op een aantrekkelijke en levendige locatie in Amsterdam West, direct aan het populaire Mercatorplein. Hier komen het bruisende stadsleven en het comfort van een fijne woonomgeving op een ideale manier samen. Vanuit de woning heb je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Rembrandtpark én Erasmuspark, een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of even te ontspannen in het groen. Daarnaast bevindt zich rondom het Mercatorplein een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen. Hierdoor zijn dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit allemaal dichtbij.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. Met diverse mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast bevindt de Ring A10 zich op korte afstand, waardoor ook de omliggende steden, Schiphol en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Voor bewoners die met de auto komen, bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een bewonersvergunning op straat én voor de parkeergarage onder het Mercatorplein. Kortom, een centrale en veelzijdige locatie waar stedelijke levendigheid, groen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk en is er tevens een separaat toilet.

De gezellige hoekkeuken vormt direct een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en biedt dankzij de extra kastruimte volop praktische opbergruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen bieden een fraai en vrij uitzicht over het Mercatorplein en zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. De HR-beglazing draagt daarbij bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst twee zeer royale slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed, garderobekasten en eventueel een thuiswerkplek of andere invulling.
De moderne badkamer is praktisch en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met onderliggend meubel.

Kortom
Een verrassend ruim appartement op een aantrekkelijke locatie, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van alles wat je zoekt: twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een sfeervolle keuken, moderne badkamer en energielabel A. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met het levendige Mercatorplein letterlijk voor de deur.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot einddatum tijdvak 16 april 2045, na dit tijdvak is de canon vastgeklikt met een jaarlijkse indexering.
- Woonoppervlakte: circa 73 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1996
- Betonnen paalfundering
- 2 slaapkamers
- Vrij uitzicht
- Energielabel A
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 219,00 per maand
- Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

————————
English:

Bright and Surprisingly Spacious Maisonette with Unobstructed Views over Mercatorplein

Enjoy views, space and comfort! This move-in-ready maisonette at Mercatorplein 36 E is spread over two floors and features two exceptionally spacious bedrooms, a modern bathroom and an inviting living room with unobstructed views over the square. Thanks to the large windows, the home also benefits from an abundance of natural light. With an energy label A, both comfort and energy efficiency have been taken into consideration.

Location

This distinctive maisonette is situated in an attractive and vibrant location in Amsterdam West, directly on the popular Mercatorplein. Here, the energy of city life combines perfectly with the comfort of a pleasant residential setting. From the property, everything Amsterdam has to offer is right at your doorstep.

The beautiful Rembrandtpark and Erasmuspark are both just a few minutes’ walk away, offering wonderful places to walk, exercise or simply relax surrounded by greenery. The area around Mercatorplein also offers a diverse selection of shops, cafés, restaurants and other amenities. Whether you need to do your daily shopping, enjoy a coffee or spend an evening out, everything is close by.

The property is well connected by public transport, making it easy and quick to reach different parts of Amsterdam. The A10 ring road is just a short distance away, providing convenient access to surrounding cities, Schiphol Airport and major roads.

For residents with a car, it is possible to obtain a residents’ parking permit for both street parking and the parking garage underneath Mercatorplein.

In short, a central and versatile location where urban vibrancy, green spaces and excellent accessibility come together perfectly.

Layout

Through the communal entrance, you can reach the second floor by lift or stairs. From the hallway, all rooms are accessible, and there is also a separate toilet.

The beautiful kitchen is immediately one of the property’s standout features. It is equipped with a dishwasher and induction hob, while the additional cupboard space provides plenty of practical storage. The washing machine connection is also located here.

The spacious living room is a wonderful place to relax. The large windows offer beautiful, unobstructed views over Mercatorplein and create a bright and pleasant living space.

A fixed staircase leads to the upper floor. Here, a spacious landing provides access to two exceptionally generous bedrooms. Both rooms offer ample space for a comfortable bed, wardrobes and, if desired, a home office or other use.

The modern bathroom is practical and contemporary, featuring a spacious walk-in shower, a second toilet and a washbasin with vanity unit underneath.

In Short

A surprisingly spacious home in an attractive location, spread over two floors and offering everything you are looking for: two generous bedrooms, a bright living room with unobstructed views, an inviting kitchen, modern bathroom and energy label A. A wonderful home for anyone looking to enjoy comfortable city living with vibrant Mercatorplein literally on the doorstep.

Key Features

- Perpetual leasehold (eeuwigdurend recht van erfpacht); ground rent (canon) paid off until the end of the current period on 16 April 2045. After this period, the ground rent has been fixed, subject to annual indexation.
- Living area: approximately 73 m² (measurement report available)
- Built in 1996
- Great foundation (concrete)
- 2 bedrooms
- Unobstructed view to Mercatorplein
- Energy label A
- Active and professionally managed owners’ association (VvE); monthly service charges €219.00
- Transfer date by mutual agreement

NOTARY

The buyer may choose an Amsterdam-based civil-law notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided.